解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(29)

　　泳池

　　南京最大的

　　小區泳池在哪兒

　　高溫酷暑，游泳成了人們熱衷的運動。相比一些公共泳池人滿為患的“下餃子”狀況，小區泳池無疑是戲水消暑的較佳選擇。

　　近年來伴隨南京樓市的快速發展，很多新建樓盤都配建了小區泳池，特別是一些規劃相對完善的大盤及高檔住宅。河西的云錦美地、蘇寧千秋情緣，城東的天泓山莊、萬達紫金明珠，江寧的市政天元城等等已交付入住的小區均成為避暑的清涼樓盤，而在售的很多樓盤同樣以此為價值點之一進行宣傳。上周末再掀熱銷風潮的仁恒G53公寓樣板景觀區的碧水美景交相輝映、雅居樂花園的收官“天岳”組團樣板示范區的室外泳池元素、森湖溪谷的室內外聯體恒溫標準泳池等都各具特色，而萬科金域藍灣、榮盛龍湖半島等等眾多項目的小區泳池都已在建或建成，非必備項的小區泳池配套作為額外利好使樓盤附加值倍增。

　　“很方便，小朋友都很喜歡”，在河西一個小區泳池內，業主張先生正坐在岸邊的凳子上看著自己的孩子游泳。泳池的規模不大，形狀設計類似葫蘆狀，由兩個大小不等的圓形泳池組成，小泳池為兒童戲水池，水深約30厘米，大泳池的深水區約1.5米，淺水區約1米…… “畢竟不是盈利性質的，收費還是比較合理，按總次數不同收取。總體來說比較滿意，只是比較擔心游泳池的衛生狀況和救生隊伍專業程度，這方面還不是很規范。”張先生表示。據了解，泳池維護保養基本靠“自覺”、救生員的數量及資質欠缺等是目前南京小區泳池存在的主要問題。

　　從規模和軟硬件設施來說，目前南京小區的泳池水域面積通常在250-750平方米左右，而據相關調查，由南京顥體體育公司與棲霞建設聯營的云錦美地會所內的750多平方米的露天游泳池堪稱目前南京最大的小區游泳池，而天正濱江規劃中的泳池面積將達到800平方米左右。另外仙林天泓山莊的室內外雙泳池、城南金地·自在城的超五星級會館配有室內外凈水雙泳池、河西高端住宅仁恒國際公寓6000平方米頂級會所內的恒溫游泳池等等都是設施完備的小區泳池，值得一去。　高宏年