解析好房子的30個(gè)秘密 揭示樓市淘金法則(4)

　　戶型圖

　　請(qǐng)售樓小姐在戶型圖上

　　標(biāo)注開間尺寸

　　8月15日上午，位于奧南板塊的金地自在城推出了446套精裝修房源，結(jié)果有2000多人參與搖號(hào)，不過半天時(shí)間就被一搶而空，成為新政后南京樓市首個(gè)“日光盤”。除了合理的定價(jià)和可以預(yù)見的區(qū)域發(fā)展空間外，80后梁小姐告訴筆者，金地自在城的戶型也讓她很喜歡。“64平方米做到兩房兩廳，而且還保證了客廳約4.5米的開間，85平方米居然做成了復(fù)式三房，最大的附加空間達(dá)到了40多個(gè)平方米，在看過樣板房后，我做夢(mèng)時(shí)都想住進(jìn)去！”

　　俗話說，“買不買房看地段，掏不掏錢看戶型”，如果哪個(gè)購房者對(duì)一個(gè)樓盤的戶型贊不絕口，那他肯定是真的動(dòng)心了。不過，說來也奇怪，如今像金地自在城這樣把各個(gè)戶型都做一套樣板房讓購房者親自去感受的樓盤越來越少了，不少樓盤都是樣板間沒開、僅靠著戶型圖就賣房。市民李先生就在城東碰到一家樓盤，從報(bào)紙上得知該樓盤開盤的消息后，李先生就和家人一起到售樓現(xiàn)場(chǎng)去看看，發(fā)現(xiàn)開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣很旺，不少買房人都排隊(duì)等著簽認(rèn)購合同。

　　李先生禁不住也來了興趣，趕緊叫住一個(gè)售樓小姐問：“能帶我們?nèi)タ纯礃影宸繂幔俊薄安缓靡馑迹�現(xiàn)在還沒有做。”“啊？那還能帶我們?nèi)スさ厣峡纯矗俊薄叭チ艘矝]什么可看的，才出正負(fù)零呢！”“那我怎么敢在你們樓盤放心買房呀？”售樓小姐指了指沙盤和手中的戶型圖說：“你可以看這些嘛！”

　　戶型圖成了一些買房人對(duì)未來居所的唯一了解途徑，不過一位業(yè)內(nèi)專家提醒買房人，戶型圖也不能盡信，“地圖的出版還有專門出版社的監(jiān)督，戶型圖嘛，則是各家開發(fā)商在設(shè)計(jì)師戶型設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上作了各種美學(xué)上的處理，這些處理可以美化原本枯燥乏味的設(shè)計(jì)圖紙，甚至于會(huì)有意無意制造一些小陷阱、造成對(duì)買家的誤導(dǎo)。”例如很多戶型圖只標(biāo)注房間的格局，卻有意無意地忽略了開間和進(jìn)深的尺寸。以至于戶型圖看著很好，等你進(jìn)了家門，才發(fā)現(xiàn)房間為什么這么小。因此對(duì)于購房者而言，看戶型圖一定要留個(gè)心眼，遇到?jīng)]有標(biāo)注尺寸而又需要了解尺寸的地方，一定要請(qǐng)售樓人員幫你在戶型圖上標(biāo)注出來。劉 莉