解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(4)

　　戶型圖

　　請售樓小姐在戶型圖上

　　標注開間尺寸

　　8月15日上午，位于奧南板塊的金地自在城推出了446套精裝修房源，結果有2000多人參與搖號，不過半天時間就被一搶而空，成為新政后南京樓市首個“日光盤”。除了合理的定價和可以預見的區域發展空間外，80后梁小姐告訴筆者，金地自在城的戶型也讓她很喜歡。“64平方米做到兩房兩廳，而且還保證了客廳約4.5米的開間，85平方米居然做成了復式三房，最大的附加空間達到了40多個平方米，在看過樣板房后，我做夢時都想住進去！”

　　俗話說，“買不買房看地段，掏不掏錢看戶型”，如果哪個購房者對一個樓盤的戶型贊不絕口，那他肯定是真的動心了。不過，說來也奇怪，如今像金地自在城這樣把各個戶型都做一套樣板房讓購房者親自去感受的樓盤越來越少了，不少樓盤都是樣板間沒開、僅靠著戶型圖就賣房。市民李先生就在城東碰到一家樓盤，從報紙上得知該樓盤開盤的消息后，李先生就和家人一起到售樓現場去看看，發現開盤現場人氣很旺，不少買房人都排隊等著簽認購合同。

　　李先生禁不住也來了興趣，趕緊叫住一個售樓小姐問：“能帶我們去看看樣板房嗎？”“不好意思，現在還沒有做。”“啊？那還能帶我們去工地上看看？”“去了也沒什么可看的，才出正負零呢！”“那我怎么敢在你們樓盤放心買房呀？”售樓小姐指了指沙盤和手中的戶型圖說：“你可以看這些嘛！”

　　戶型圖成了一些買房人對未來居所的唯一了解途徑，不過一位業內專家提醒買房人，戶型圖也不能盡信，“地圖的出版還有專門出版社的監督，戶型圖嘛，則是各家開發商在設計師戶型設計的基礎上作了各種美學上的處理，這些處理可以美化原本枯燥乏味的設計圖紙，甚至于會有意無意制造一些小陷阱、造成對買家的誤導。”例如很多戶型圖只標注房間的格局，卻有意無意地忽略了開間和進深的尺寸。以至于戶型圖看著很好，等你進了家門，才發現房間為什么這么小。因此對于購房者而言，看戶型圖一定要留個心眼，遇到沒有標注尺寸而又需要了解尺寸的地方，一定要請售樓人員幫你在戶型圖上標注出來。劉 莉