解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(27)

　　電梯

　　三梯兩戶成為豪宅新賣點

　　“一切平安，先生們，一切平安。”150多年前，在紐約水晶宮舉行的1854年世界博覽會上，一位勇敢的男子乘坐一臺載有木箱、大桶及其它貨物的“安全升降梯”升到4層樓的高處，俯視參觀者數秒鐘后，又平安降到地面，而不是像當時其他類似機器那樣劇烈地撞到地上。這就是電梯的初次公開亮相，而這位男子，就是奧的斯。到1889年，升降機開始采用電力驅動，于是名副其實的電梯出現了。

　　150年過去了，速度更快、配置更多的電梯，正在成為人們現在的需求。從早期的一梯多戶到后來的兩梯三戶，在到今天的兩梯兩戶、一梯一戶，甚至是三梯兩戶，人們對于電梯的需求標準變得越來越高。僅以南京2009-2010年中采用一梯一戶設計的樓盤為例，就有世茂外灘新城、潤開華府、雅居樂花園、金馬酈城、金地名京、蘇寧睿城和保利香檳等十余家樓盤。

　　除了一梯一戶，這兩年中，采用三梯兩戶的樓盤也開始出現，且都是清一色的豪宅產品。先是2009年下半年，世茂外灘新城在實現“家家面江、戶戶有景”的同時，首先推出了三梯兩戶的設計；進入2010年，備受矚目的天正濱江也對外透露，部分戶型將特設保姆電梯，達到三梯兩戶的標準；而近期已經上市的雅居樂花園收官之作天岳及即將上市的保利紫晶山，也突出了三梯兩戶的賣點。

　　“人們的觀念和居住的理念正在變化，因此，樓盤的電梯設計也經歷著變革。”南京福舍投資顧問有限公司總經理史東認為，幾年前，人們也許認為多層是不需要電梯的；而現在，無論是河西的碧瑤花園、融僑中央花園玫瑰紀，大城東板塊的紫金東郡、中豪仙龍灣，亦或是板橋的金地自在城，都設計了電梯。史東結合自己的感受說：“沒有電梯，夏天拎個西瓜上樓都會受不了。”

　　但是，凡事總是利弊共存。也有專家認為，電梯多了，雖然業主的生活更方便了，但是會加大公攤面積。不過，對于豪宅業主來說，面積就是用來浪費的。李匯豐