中新網北京3月5日電 (記者 尹倩蕓)全國政協委員、中國社科院哲學研究所研究員陳霞在全國兩會期間建議，從“一張床”“一間房”“一套房”三個層面精準施策，破解重點人群租房困境。

　　近年來，中國租賃住房市場快速發展，但針對城市運行保障人員、青年人和老年家庭等重點群體的“租房難”問題仍較為突出。陳霞指出，新就業形態的城市運行保障人員規模快速增加，但規范、可支付的“一張床”供應仍滯后于實際需求。

　　面向青年人群體，以“一間房”為主要戶型的保租房和市場化公寓加速入市，疊加“售轉租”剛需房不斷增加，使“一間房”數量不斷增加，但職住失衡、品質與功能欠缺等問題仍然突出。面向家庭需要的“一套房”穩定性較差、安全性不足，老年家庭租房面臨更多困難。

　　針對上述問題，陳霞建議加快籌集宿舍型“一張床”。通過提供改造補貼、稅費減免等激勵政策，優化消防、結構及配套設施等標準，推動閑置非居住空間改建為集約化、低成本的宿舍型或小戶型租賃住房。

　　陳霞建議，盤活更多滿足青年人需求的“一間房”，在青年人聚集區域提供稅收、土地、用水、用電、用氣等優惠政策，利用閑置低效的非居住空間及國有產權房，引入市場主體就近提供小微戶型青年公寓。

　　陳霞還提到，要優化成熟家庭及老年家庭“一套房”供給。培育市場化、專業化、規范化的個人分散式住房運營機構，優化稅收政策，推動租賃住房委托代理模式特別是輕資產托管模式的大力發展，讓更多分散的個人房源轉化為穩定的長租房源。

　　同時，在保障性租賃住房的配租中對符合條件的老年人予以優先配租，放寬老年家庭申請保障性租賃住房的收入和財產等標準，更好保障老年人租房權益。(完)