中新社北京十月二十三日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產服務商世邦魏理仕發布的最新研究報告指出，在中國加強國外資金進入房地產行業的限制的大背景下，一些以投機為目的的熱錢受到明顯打壓。

　　根據今年五月二十三日商務部、國家外匯管理局聯合頒布的《關于進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》，地方審批部門批準設立外商投資房地產企業，應即時依法向商務部備案。這使得成立外商投資房地產企業又多了一個審批環節，不確定性增大，審批期限延長。另外，國家外匯管理局綜合司于今年七月十日發布了《關于下發第一批通過商務部備案的外商投資房地產項目名單的通知》，規定今后將不再批準新的外資房地產貸款。這兩個新的文件使得外資進入中國房地產領域的難度和成本加大。

　　世邦魏理仕研究報告顯示，在一線城市的房地產價格迅速上漲，以及中央政府對于國外資金進入房地產領域加強管理的大背景下，國外機構投資者依然長期看好在中國投資的市場潛力。為了適應新的政策環境，部分基金將在中國的投資策略調整為中長期投資，愿意持有物業達五年以上的投資者比例在顯著增加，一些以投機為目的的熱錢受到明顯地打壓。

　　世邦魏理仕表示，現在海外投資者的目光不但從北京轉入周邊沿海的省會城市，而且已經開始在中國中西部一些有發展潛力的城市尋找機會，同時目前變通投資模式為通過收購公司股權而參與項目。(完）