作為全國第三個響應國家“限外令”的城市，深圳近日又對境外人士購買深圳住房的操作問題作出進一步解釋。其中，深圳市國土房產局表示，雖然只允許境外個人購買一套自住的住宅，但一個家庭確實需要購買2處以上的住房，可以通過不同產權人的形式購買。

　　根據今年7月深圳市國土房產局和外匯管理局出臺的《關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》，港澳臺地區居民和華僑只能購買1套自住房，其他境外個人要在境內工作、學習超過1年，才能購買1套自住房。

　　深圳市國土房產局解釋，境外個人在境內工作、學習超過1年時間的，屬于國民經濟的“居民”范疇，其經濟活動的成果計入我國的GDP，因此允許購買1套自住的住宅。

　　不過，在具體操作時可以看到，目前規范的條件是1個護照或1個身份證對應1套住宅，因此有可能出現一家人以不同人的證件購買1套以上房屋。對此，深圳市國土房產局表示，這并不是文件制定的缺漏，而是因為文件制定的本意是滿足境外人士的自住需求，一個家庭確實需要購買2處以上的住房，可以通過不同產權人的形式購買自住房屋；但如果想通過這個途徑來炒房，其炒房的操作難度可以說非常的大，需要更多的人和環節，因此這樣規定，又可以滿足家庭的自住需要，也可以堵住大批量外資炒房的渠道。(李和裕)