關注政策房建設：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (8)

　　工地的工程人員

　　工程人員：這個公共租賃房項目呢是，今年杭州最集中的公共租賃房項目，目前呢我們看到的這個打樁工程呢已經基本上快結束了，下一步呢我們在這一個月的中旬，我們就要進行上部的施工。目前呢招投標項目已經結束了，馬上就要進場施工了。

　　記者在項目現場的進度圖標上，發現田園板塊從2009年的12月開始施工，現在正好是地下工程的完工時間，這也印證了現在工程進展和施工計劃相吻合。

　　工地的工程人員

　　工程人員：我們這個進度計劃的引導圖，那么每個階段長度上面都標了。

　　記者又來到了距離這個小區不遠的另一個已經建成的公共廉租房，在這個小區里，房子已經建成，現在正處于裝修的階段。現場的工人雖然不多，但是記者觀察到工人們依然井然有序的在忙碌著。

　　工地的工程人員

　　工程人員：像我們看到，這幾棟紅色的就是我們公共廉租房的房源，這個小區呢所有的房源都是朝南的。然后他這個到邊上，是以走廊的形式過去，是有一梯七戶啊，一梯五戶全部都是朝南的房型。

　　記者了解到，這個小區的戶型基本上都是以不超過60平米的小戶型，機構緊湊實用，每層大約6戶左右，有公共的走廊，順著順著走廊，記者來到一戶房價。

　　工地的工程人員

　　工程人員：想今年的政府的數據還沒有公布出來，像去年的是有兩個價位是收入低的，第一點的是每平米6.5元，像收入相對高一點的是13塊。

　　杭州市將公共租賃住房作為近期保障性住房建設的重點，希望能夠盡量滿足無力購買經濟適用房或者商品房的夾心層、大學畢業創業人員以及外來務工人員等困難階層的居住需求，從而進一步優化全市的保障性住房結構。但是，一些獲得了保障性住房建設資質的開發單位卻告訴我們，盡管政府在興建保障性住房上投入了巨大的熱情，可一些具體環節上還存在著障礙。

　　今年以來，全國的樓市格局發生了一些變化。一邊是樓市的深度調整，一邊是不斷高漲的保障房建設熱潮，很多房地產企業開始關注起保障房建設這塊大蛋糕。不過和商品房相比，“微利名盛”的保障性住房卻讓很多企業積極性大打折扣。

　　杭州中興房地產開發有限公司副總經理 吳小剛

　　吳小剛：杭州中興房地產開發有限公司從2005年就介入保障性住房建設，目前已交付三個經濟適用房樓盤，共計2500多套，總建筑面積30萬平方米。今年該公司又開工建設4個保障性住房項目，其中有公共租賃房、經濟適用房和廉租房，約計60多萬平方米。

　　目前杭州有保障性住房開發資質的企業有20多家，中興房產無論從體量還是成長速度上都排在前列。但與之相比，很多房企實際參與的體量非常少，“微利名盛”之下，部分企業的開發資質成了擺設。房產商參與熱情不高，到底根源何在?