關(guān)注政策房建設(shè)：誰來保障"保障房"之滬、杭篇 (5)

　　采訪生活困難的老百姓

　　男子：50萬我們買不起，還是買不起。

　　婦女C：這個(gè)房子��？買不起。

　　這樣，最終導(dǎo)致的結(jié)果就是，我們看到不少家庭因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因而將經(jīng)歷了層層難關(guān)獲得的經(jīng)適房資格自動(dòng)放棄，退出購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。 徐匯區(qū)試點(diǎn)當(dāng)中的一千六百多戶家庭最后就有近百分之十的家庭放棄選房。本來經(jīng)適房的審核標(biāo)準(zhǔn)就相當(dāng)嚴(yán)格，申請(qǐng)家庭當(dāng)中，符合標(biāo)準(zhǔn)的就只占一小部分，這樣一來，恐怕到最后真正能住上保障房的人就更少。

　　綠地集團(tuán)總裁 張玉良

　　張玉良：如果你建完了，一年了還沒分出去，那一年的利息就很大了，那么這就要求就是你一邊建一邊你就要考慮客戶。

　　今年年底到明后兩年，上海市的保障性住房將會(huì)大量上市，一邊是建了那么多好的房子，一邊是眼巴巴地等著住房的困難家庭，如何更合理、更高效地分配就成為了各級(jí)政府面臨的最大問題。那么首批試點(diǎn)當(dāng)中顯露出來的這個(gè)問題應(yīng)該如何解決，是不是能想到更合理的辦法？

　　閔行區(qū)住房保障管理中心主任 項(xiàng)建生

　　項(xiàng)建生：我們?cè)谡�策上，我們市局也一直在和公積金啊相關(guān)銀行啊一直在協(xié)調(diào)。到目前為止我們是這樣的，我們很多家庭在對(duì)房款的處理和解決上不僅僅是貸款，很多家庭可以使用置換，比如有的家庭他在考慮把原來的房，比較小，比較舊的房子賣掉。

　　現(xiàn)實(shí)生活中我們看到，最急需改善住房環(huán)境的家庭，往往也是收入最低的家庭，對(duì)他們來說，即使面對(duì)政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房，壓力依然很大。我們的住房保障體系在多蓋房子的同時(shí)，怎么才能更細(xì)致地滿足不同家庭的需求，覆蓋更多的人群？我們?cè)賮砺犅爩＜业姆治觥?/p>

　　對(duì)于上海經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)顯露出來的這個(gè)問題：買得起經(jīng)適房的人不符合條件，符合條件的人買不起。易居房地產(chǎn)研究院的分析師薛建雄認(rèn)為，不能只看表面，在經(jīng)適房的政策制定上并沒有問題，這只是在保障房推出的初期必然會(huì)遇到的問題。