房企格局大變奏：誰能笑傲2010調(diào)控市？(7)

　　銷售額提升500億元陣營或擴(kuò)容

　　在2009年度中國房企銷售金額排行榜上，碧桂園以212億元位列第十，金地以205億元排名第十一。而根據(jù)1~8月房企銷售額統(tǒng)計(jì)，今年進(jìn)入銷售金額榜前十強(qiáng)的門檻或?qū)⑻岣摺?/p>

　　據(jù)公司報(bào)告顯示，1~8月，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售額184億元，富力實(shí)現(xiàn)銷售額182.19億元，世茂、龍湖分別實(shí)現(xiàn)161億和150.3億元，雅居樂實(shí)現(xiàn)141億元。

　　中海昨日公布數(shù)據(jù)顯示，2010年8月份實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額50.1億港元及銷售面積38.1萬平方米，同比分別增長38.7%和3.9%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年國內(nèi)房屋新開工面積為11.54億平方米，2010年1~7月房屋新開工面積為9.22億平方米。近一年半來新開工的房屋約等于之前三年的總和。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有個(gè)共識(shí)，房屋從新開工到預(yù)售一般相隔時(shí)間為一年左右。從2009年至今，市場將會(huì)有超過20億平方米的開工房屋集中在今年下半年上市銷售。

　　8月，在杭州客戶擁堵的項(xiàng)目現(xiàn)場，萬科王石稱 “觀望低谷已過”，隨后一天內(nèi)萬科杭州的三個(gè)項(xiàng)目熱銷。日前SOHO總裁潘石屹也在微博上透露：任志強(qiáng)表示“現(xiàn)在銷售好，錢，呼呼地進(jìn)”。

　　中房指數(shù)研究院副院長陳晟認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)迎合政策，降價(jià)是能帶來銷量的。“從這個(gè)角度來說，更多的房企進(jìn)入500億陣營是有可能的，房企銷售額前十強(qiáng)門檻也很有可能提高。現(xiàn)在最大的變動(dòng)因素是若房價(jià)進(jìn)一步上漲，可能遭到更嚴(yán)厲的政策調(diào)控。”(記者 楊羚強(qiáng) 張初亮 葉書利)