央視網消息：房子像人一樣，需要定期體檢，以便及時發現安全隱患，確保使用安全。近日，鄭州、長沙、南通等多個城市紛紛加快推進房屋體檢制度，進一步推進房屋全生命周期安全管理。

　　哪些房屋需要體檢？給房屋體檢，有哪些重點檢查項目？“體檢費”誰來出？我們先來看看都有哪些房屋需要體檢？

　　近日，河南鄭州住房保障和房地產管理局就“城鎮房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則”向社會公開征求意見。其中明確，擬對鄭州市房齡30年及以上的城鎮住宅房屋實施首次體檢，并采取以獎代補方式支持房齡30年及以上的城鎮非住宅房屋實施首次體檢。同樣，南通市住建局和長沙市住建局前不久也發布通知或技術指南，明確對房齡超過25年的房屋，每5年體檢一次。

　　記者還注意到，盡管房屋體檢對象的重心在于住宅，但是不少城市也將學校、醫院等人員較為密集的公共建筑，納入到優先體檢的范疇。此外，一些城市對于歷史建筑，還會增加材料老化程度、結構變形等專項檢測。

　　房屋體檢重點查什么？

　　對于許多城市來講，對“老房子”的體檢，已經不是自選項而是必選項。那么，體檢具體要查些什么呢？再來一起了解。

　　結構安全、消防安全、設施功能是房屋體檢的主要內容，其中結構安全檢測是體檢的“重中之重”。以這一次鄭州擬實施的細則為例，要求重點檢查地基基礎、主體結構、設備設施等重要部件，以及相互之間的構造連接情況，安全性指標是必檢項。

　　以鄭州為例，在擬實施的通則中明確，體檢結論分為“通過”“基本通過”和“不通過”三類，對于結論為“不通過”的房屋，將督促房屋使用安全責任人停止使用，并進一步開展房屋安全鑒定或采取加固、修繕等處置措施，竣工驗收或安全鑒定合格后方可繼續使用。

　　房屋體檢 體檢費誰來出？

　　確保體檢資金的來源，其實是推動房屋體檢這項制度落地的關鍵。那么給老房子做體檢，體檢費應該誰來負擔呢？

　　在目前三項制度的試點城市中，對于城鎮住宅房屋體檢費，政府公共賬戶承擔了資金來源的職責。像鄭州在此次向社會公開征求的意見中就明確規定，城鎮住宅房屋體檢費從市級公共賬戶列支，城鎮非住宅房屋體檢費才由房屋使用安全責任人承擔，但市級公共賬戶按照50%的比例，實施以獎代補。

　　業內人士表示，從具體實踐來看，體檢費用除了由政府兜底之外，各地也在積極進行資金多元化探索，像公共建筑、經營性自建房，體檢的經費原則上由房屋安全責任人承擔，部分地區還鼓勵使用物業公共收益部分為物業服務區域房屋集體開展體檢。此外，還有些地方則引入了“保險+服務”市場機制，對購買保險的城鎮房屋提供專有部位、公共部位、公共設施等風險預防服務。