剛剛過去的黃金周，對(duì)于意欲購(gòu)房的廣州人來說，恐怕是心潮最難平復(fù)的一個(gè)黃金周。上個(gè)黃金周均價(jià)還只在8000元左右的廣州房?jī)r(jià)，不到半年，就像過山車一樣飆升了近一倍，已是均價(jià)1.5萬/平方米左右了。據(jù)說，即使是以淡定著稱的廣州人，面對(duì)這突如其來的瘋狂房?jī)r(jià)，也感到心驚驚意難平。

　　在這個(gè)時(shí)候，廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)征求意見稿公布了。據(jù)有關(guān)部門介紹，在黃金周一周內(nèi)，共有140多條網(wǎng)上留言，電話有400~500個(gè)。我不知道，對(duì)于一項(xiàng)管理辦法征求意見稿有這樣的反應(yīng)算不算熱烈。但說市民高度關(guān)注這項(xiàng)新政并抱很高的期望，應(yīng)該是不為過的。限價(jià)房的出現(xiàn)，意味著至少可以買到比現(xiàn)行市場(chǎng)房?jī)r(jià)低三成的房子，同樣是房子，價(jià)格一下子可以低這么多，誰(shuí)會(huì)不高興？因此，市民的高度關(guān)注熱烈響應(yīng)，自在情理之中。從某種角度來說，限價(jià)房管理辦法的公示，可以說是在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間恰當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)，給了被高房?jī)r(jià)驚嚇的市民一個(gè)新盼頭新安慰。

　　只不過，這種安慰有多大？到底有多少人真正能夠受惠？這恐怕是大家欣喜之后，也急想知道的。從管理辦法征求意見稿所設(shè)置的入門門檻來看，可以說還是相當(dāng)寬泛的。廣州戶籍、首次置業(yè)、達(dá)晚婚年齡，三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)套下來，能夠入圍者應(yīng)該不是一個(gè)小數(shù)字，而限價(jià)房有多少？僧多粥少的局面也是一定的。因此，限價(jià)房作為一項(xiàng)惠民之舉，其功效又將是有限的。

　　應(yīng)該說，從廉租房到經(jīng)適房再到限價(jià)房，政府建構(gòu)住房保障體系的思路是明確的，其惠民之心是值得充分肯定的，這既是政府民本理念的體現(xiàn)，也是在主動(dòng)為房改在糾偏。在房子問題上，全交給市場(chǎng)或者全部由政府操辦，經(jīng)實(shí)踐證明，都是不合適的。該市場(chǎng)管的交給市場(chǎng)，該政府管的政府絕不能撒手，這已經(jīng)成為新的共識(shí)。現(xiàn)在的問題是，誰(shuí)的房子該由市場(chǎng)理，誰(shuí)的房子該由政府管？這正是急待明確的。正是從這個(gè)角度來說，限價(jià)房作為政府和市場(chǎng)之間的過度帶，能夠讓多少人真正受惠，才真正體現(xiàn)政府決心。不一定越多越好，但太少，顯然也是不合適的。(臥槽馬）