中新網10月23日電 中國官方22日出臺新政策，加大資助困難學生、優撫救濟、住房保障等方面的工作力度。新政策指出，從下月起購房契稅稅率調至1%；自2008年10月27日起，商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。摘要如下：

　　政策

　　首次購房最低首付調整為20% 契稅稅率下調到1%

　　從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。[詳細內容]

　　央行下調個人住房公積金貸款利率

　　中國人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。[詳細內容]

　　官方發布保障民生十項措施 加大住房保障等力度

　　國家有關部門將進一步完善有關政策措施，加大資助困難學生、優撫救濟、住房保障等方面的工作力度。[詳細內容]

　　答疑

　　中國央行：調整個人房貸政策有助擴大內需

　　央行發言人就調整住房貸款政策答問稱，為應對國際金融危機對中國可能產生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，保障民生，按照黨中央、國務院的統一部署，人民銀行對商業性個人住房信貸政策適時進行了調整。[詳細內容]

　　財政部就第四季度保障民生工作安排答記者問

　　全面貫徹落實改善民生的各項政策措施，將有利于更好地保障低收入群眾和特殊群體的基本生活，提高人們的經濟預期，擴大消費，拉動內需，促進國民經濟穩定健康發展。[詳細內容]

　　中國政府多措并舉 解決中低收入者住房困難問題

　　中國財政部有關負責人介紹稱，為解決廣大人民群眾特別是中低收入者的住房困難問題，國務院有關部門將采取一系列措施。[詳細內容]

　　中國央行發言人詳解調整住房貸款政策主要內容

　　此次住房貸款政策調整主要包括四方面內容。此次政策調整既與前期政策相銜接，又避免“一刀切”，賦予金融機構更大的自主決策空間，兼顧不同地域、不同層次的貸款需求，體現了以人為本、區別對待的和諧社會理念。[詳細內容]

　　中國央行要求金融機構審慎地確定首付款比例

　　人民銀行將商業性個人住房最低首付款比例調整為20%的同時，要求金融機構根據借款人購房實際情況、信用記錄及還款能力等風險因素，審慎地確定首付款比例，體現對不同風險貸款予以區別對待的原則。[詳細內容]

　　央行解釋如何確定已發放商業性個人住房貸款利率

　　中國人民銀行新聞發言人就調整住房貸款政策答問時稱，對于已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分，其利率調整主要取決于兩個因素。[詳細內容]

　　解讀

　　易憲容：降低住房交易稅費等措施重在民生

　　中國官方周三晚間宣布，將采取系列措施，解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問題。有觀點認為，官方此舉意在“救市”。但中國社會科學院金融研究所研究員易憲容的解讀是，降低住房交易稅費等舉措重在民生。[詳細內容]

　　中央房產新政著力“保增長” 樓市低迷短期難改

　　業內專家認為，昨日出臺的減免房地產交易稅費和調整房貸政策，意在著力“保增長”，但短期內難以改變當前房地產市場的低迷狀態，房地產市場的穩定有賴于住房保障體系的建設。[詳細內容]

　　中央"出手"維護房市穩定 專家:政策仍有調整空間

　　新政中有關“地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策”尤其值得關注，此舉表明中央政府為下一步采取更加深入的政策留下了空間。[詳細內容]

　　專家：組合政策有望對樓市產生較大拉動作用

　　專家表示，“將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，同時將最低首付款比例調整為20%”這一政策，有望對樓市產生較大拉動作用。　[詳細內容]

　　央行救市將為樓市帶來什么？

　　有金融界人士認為，這樣模糊的表態不利于商業銀行執行二套房貸款政策，這個最有利于抑制投機、擠壓樓市泡沫的武器如果因此被雪藏，將有可能刺激房價非理性上揚，美國次貸危機就是前車之鑒。[詳細內容]

　　鏈接

　　上海再推房地產新政 救市十四條政策出臺

　　上海市政府昨日頒發了《關于促進本市房地產市場健康發展的若干意見》，《意見》共計14條，內容涉及稅繳、公積金等方面。[詳細內容]

　　9月全國70大中城市房價同比漲3.5% 環比降0.1%

　　國家發改委、國家統計局調查顯示，9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比8月低1.8個百分點；環比下降0.1%。[詳細內容]

　　9月70城市房價深圳降幅最大 新房同比降10.8%

　　9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5%，環比下降0.1%。其中，深圳房價降幅最大，新房價格同比下降10.8%。[詳細內容]