中新網8月1日電 據《北京晚報》報道，從今天開始，二手房交易將征收個人所得稅，最近幾天一直處于“爆棚”狀態的海淀區中關村稅務所營業大廳終于不再是人滿為患了，但是由于有數百人在前幾天填報了預約登記表，到8月31日前，這些人會陸續來辦理相關手續，所以今天的稅務所并沒有出現冷清的場面。

　　稅務所一位工作人員表示，雖然今天開始征收個稅，但具體如何辦理還要等北京市的實施細則出來以后才知道。《北京晚報》記者上午9時左右來到中關村稅務所時，一層大廳依然有四五十人排隊。我愛我家的權證專員高先生表示，今天來的人已經少多了，“昨天早晨7點多我就到了，門口已經排起了50多米的長隊。”

　　據了解，由于前幾天來交稅的人太多，來不及辦理手續的人只要填寫一張預約登記表，蓋上章后，在8月31日前來辦理，都可以享受免個稅的優惠。記者注意到，今天趕到稅務所的人基本上都是交納契稅和營業稅的，“雖說到月底都可以辦，但早辦完心里早踏實。”正在排隊的陳女士說。

　　“個稅的開征，短期內肯定會造成二手房市場交易量下降，市場將會持續低迷狀態。。”鏈家地產市場總監金育松表示，從該公司的統計數據來看，目前需要交個稅的5年以內二手房商品房占二手房總量的一半左右，因此，短期內無論是業主還是客戶肯定會出現觀望情緒，二手房成交量將會下降，一部分本來準備出售的房源甚至會流失。

　　我愛我家市場人士分析，開征個稅后，短期內將有可能出現業主由售轉租的“惜售”行為和二手房交易中“稅費轉稼”的現象。由于個稅是差額征收，而且在征收中有稅費抵扣項目，因此個稅影響將不會超過營業稅對二手房市場的影響。

　　針對個稅開征會造成一部分業主轉售為租，導致租房價格上漲的擔心，業內人士分析，二手房一年的成交量也就是七八萬套，而這其中需要交個稅的也就一半左右，對于每年大約80多萬套的租賃市場而言，影響甚微。(洪燕杰)