中新網(wǎng)8月1日電  據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，31日，是二手房強(qiáng)征個(gè)稅前的最后一天，雖然一大早就下起大雨，但北京各區(qū)縣地稅局場面依舊火爆，海淀區(qū)地稅局的過戶量比平時(shí)增長了5倍，朝陽區(qū)也比平時(shí)增長了近4倍。

　　至于今天是否能開始強(qiáng)征二手房個(gè)稅，一些基層地稅單位聲稱還沒有收到正式的紅頭文件，“這得看8月1日收到的文件和細(xì)則，我們按文件執(zhí)行。”

　　二手房成交量四天增200%

　　自國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》以來，北京市各區(qū)縣二手房交易驟增，據(jù)地稅局?jǐn)?shù)據(jù)，二手房交易按人數(shù)計(jì)算，西城增加6倍，豐臺(tái)增加2倍。

　　據(jù)信一天現(xiàn)場過戶員統(tǒng)計(jì)，朝陽、海淀、豐臺(tái)三個(gè)區(qū)在7月31日過戶量最大，分別比日常上漲了487%，600%，578%.信一天市場部負(fù)責(zé)人羅煜表示，4天來北京二手房交易量迅猛增加，成交量平均增長率超過了200%.

　　預(yù)約繳納稅費(fèi)后延1個(gè)月

　　為此，部分地稅系統(tǒng)不得不延長受理時(shí)間，并專門為此項(xiàng)業(yè)務(wù)開設(shè)綠色通道。對(duì)于那些急于辦理又手續(xù)不全的納稅人，稅務(wù)部門也采取了一些技術(shù)通融手段，規(guī)定：2006年7月31日(含)前提交納稅資料但并未完稅的納稅人，允許其8月1日后繼續(xù)辦理納稅事宜，同時(shí)不以個(gè)人所得稅繳納與否作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的前置條件。

　　據(jù)了解，朝陽、海淀、大興、豐臺(tái)等地稅局規(guī)定，只要納稅人在8月1日之前領(lǐng)到《住房涉稅情況登記核定申請(qǐng)表》，并在窗口審核蓋章，就被視為預(yù)約登記，在8月31日之前再來繳納稅費(fèi)，都能按原政策辦理。

　　部分房主急于出手而降價(jià)

　　北京大學(xué)金融與證券研究中心主任曹鳳岐解釋，對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓征稅增加了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的成本，持房者為規(guī)避這部分成本，所以出現(xiàn)在新政策實(shí)施前的交易驟增現(xiàn)象。從長遠(yuǎn)角度看，《通知》可以抑制投機(jī)購房所引發(fā)的房價(jià)過熱現(xiàn)象。

　　據(jù)一房產(chǎn)中介公司人士介紹，周末時(shí)，有部分房主由于急于出手，表示如果有人能現(xiàn)金購房，房子可便宜出售。但該人士稱，二手房強(qiáng)征個(gè)稅后，由于賣方多會(huì)將這部分支出轉(zhuǎn)嫁到買方，因此會(huì)無形中抬高二手房價(jià)。

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