中新網8月1日電  據《新京報》報道，31日，是二手房強征個稅前的最后一天，雖然一大早就下起大雨，但北京各區縣地稅局場面依舊火爆，海淀區地稅局的過戶量比平時增長了5倍，朝陽區也比平時增長了近4倍。

　　至于今天是否能開始強征二手房個稅，一些基層地稅單位聲稱還沒有收到正式的紅頭文件，“這得看8月1日收到的文件和細則，我們按文件執行。”

　　二手房成交量四天增200%

　　自國家稅務總局發布《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》以來，北京市各區縣二手房交易驟增，據地稅局數據，二手房交易按人數計算，西城增加6倍，豐臺增加2倍。

　　據信一天現場過戶員統計，朝陽、海淀、豐臺三個區在7月31日過戶量最大，分別比日常上漲了487%，600%，578%.信一天市場部負責人羅煜表示，4天來北京二手房交易量迅猛增加，成交量平均增長率超過了200%.

　　預約繳納稅費后延1個月

　　為此，部分地稅系統不得不延長受理時間，并專門為此項業務開設綠色通道。對于那些急于辦理又手續不全的納稅人，稅務部門也采取了一些技術通融手段，規定：2006年7月31日(含)前提交納稅資料但并未完稅的納稅人，允許其8月1日后繼續辦理納稅事宜，同時不以個人所得稅繳納與否作為辦理房屋產權過戶的前置條件。

　　據了解，朝陽、海淀、大興、豐臺等地稅局規定，只要納稅人在8月1日之前領到《住房涉稅情況登記核定申請表》，并在窗口審核蓋章，就被視為預約登記，在8月31日之前再來繳納稅費，都能按原政策辦理。

　　部分房主急于出手而降價

　　北京大學金融與證券研究中心主任曹鳳岐解釋，對二手房轉讓征稅增加了個人住房轉讓的成本，持房者為規避這部分成本，所以出現在新政策實施前的交易驟增現象。從長遠角度看，《通知》可以抑制投機購房所引發的房價過熱現象。

　　據一房產中介公司人士介紹，周末時，有部分房主由于急于出手，表示如果有人能現金購房，房子可便宜出售。但該人士稱，二手房強征個稅后，由于賣方多會將這部分支出轉嫁到買方，因此會無形中抬高二手房價。

  [1]  [2]  [下一頁]