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            調控穩定房價
            
                              		
                
            
              
            
                        		
          
            

            

            
          
            
            
          
            
          
            
            
          
            

            
        
            
          
            
            
          
            
        
            
        
            
  
             
    
                4月27日晚，央行宣布將一年期人民幣貸款利率上調27個基點，由現行5.58%上調到5.85%，存款基準利率則保持不變。
                 中國人民銀行有關負責人表示，提高貸款基準利率有利于穩定住房價格，從根本上保護購房者的利益。個人住房公積金貸款和商業性住房按揭貸款的利息支出會有所增加，但總體看影響有限。<全文>
            		
  
            
  
             
    
  
            
  
             
    
  
            

            		
          
            
        
            
                  		
       
        
            
          
             
            中國房地產業新一輪調控揭幕
          
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
             
             
              
            
                
             
                    
                    
            
                      
             
                         策劃:土地增值稅全面清算
                      
            
                    
            
                              		
                
            
              
            
                        		
             
              
            
                
             
                   
                    
            加息——房地產業新一輪調控開始？
            
                              		
                
            
                
             
                   
                    
            
                      
             
                        　　4月27日，中國人民銀行宣布，自28日起上調金融機構貸款基準利率，這是中國自2004年10月份加息以來首次提高貸款基準利率。業內人士認為，“此次加息可以看作是中央政府對房地產行業調控的開始。”
                      
            
                    
            
                              		
                
            
              
            
              
            
                
             
                  攬客招數盡現難改冷清 新春廣州樓市不再火爆
            國土資源部多項措施力防房地產開發商"囤積"土地
            建設部談“多渠道解決城市低收入家庭住房”摘要
            三年三份文件壓不住房價 完善住房保障體系糾偏
            高頻加息點得住樓市穴道么？ 調控樓市堵不如疏
            八成有房還是四成無房？ 地產調控需先厘清數據
            房價飆升究竟是調控之罪，還是市場之過？
            寸土難得一房難求 堅硬的“房價泡沫”難以刺破
            漲幅明顯加快 房價會不會進入新一輪上升通道？
            		
                
            
              
            
              
            
                
             
                  
                
            
              
            
                        		
          
            
        
            
                  		
    
            
    
            
       
        
            
          
            
            
            
             
              
            
            
            
             
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            調控政策 
            
                        		
          
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
            
            
                4月28日，中國人民銀行上調金融機構貸款基準利率0.18個百分點
                 5月8日，建設部宣布將各檔次個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。
                5月17日，中國國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究促進房地產業健康發展措施。新“國六條”出臺。
                5月29日，中國國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，就調整住房供應結構、穩定住房價格提出六大意見。
                7月12日，《上海證券報》證實，建設部《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》(建住房［2006］165號)已經正式簽發，并下發至地方政府，至此，爭論以久的小戶型新政敲定——90平米:建筑面積 70%:城市總量
                7月24日，經國務院同意，建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。
                7月26日，國家稅務總局公布《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(下稱《通知》)，規定自8月1日起，所有地稅局開始強制征收房產出售個人所得稅，并特別強調：個人所得稅要與營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。
                8月19日起，中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率，在此次利率調整中，個人住房公積金貸款利率保持不變。
                9月4日，國家外匯管理局、建設部聯合發布《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》，規范境外購房主體購買境內商品房的外匯管理。
                9月5日，《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》公布，對各地和各部委提出了八大方面的要求，嚴把土地“閘門”。
            		
          
            
        
            
                  		
       

        
            
          
             
             
              　政策大勢
            
          
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
             
            
          
            

          
             
            攬客招數盡現難改冷清 新春廣州樓市不再火爆(2月13日00:58)
            國土資源部多項措施力防房地產開發商"囤積"土地(10月26日17:14)
            建設部談“多渠道解決城市低收入家庭住房”摘要(9月18日11:45)
            高頻加息點得住樓市穴道么？ 調控樓市堵不如疏(8月24日09:59)
            漲幅明顯加快 房價會不會進入新一輪上升通道？(8月20日08:56)
            樓市邁入"新雙核時代" 第三次變革調控回歸本源(8月17日10:05)
            中國住房體制迎來第三次變革 房價或現結構分化(8月16日08:43)
            房價只漲不降 中國十個代表性城市房價走勢分析(8月15日14:56)
            中國住房保障圖展開 經適房首度定為有限產權(8月14日08:44)
            國務院:經適房和廉租房分別控制在60和50平方米(8月13日15:28)
            調控總是會來的 誰將主導房產調控“斬首行動”(8月10日09:38)
            央行預警房價區域性暴漲風險 發出區域調控信號(8月6日14:35)
            調控政策難以落地 上半年中小戶型投資不足20%(8月1日09:04)
            2007樓市半年報：房價再創新高 調控實效待體現(6月22日09:10)
            政策“高發期”將來臨？ 樓市調控重炮嚴陣以待(6月1日09:53)
            “國六條”頒布一年 上海房地產市場變了什么？(5月25日10:52)
            為中國樓市走向算一卦：還有20年的房價上漲期？(5月21日10:09)
            央行：個人住房公積金貸款利率上調0.09個百分點(5月18日19:23)
            房市上演現代版“羅生門” 誰掌握著房價真相？(5月18日09:46)
            一年前“國六條”出臺 房產調控風風雨雨這一年(5月17日13:50)
             
                        		
          
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
             
            
              　分析解讀
            
          
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
             
            
          
            
          
             
            三年三份文件壓不住房價 完善住房保障體系糾偏(8月31日13:42)
            八成有房還是四成無房？ 地產調控需先厘清數據(8月22日09:28)
            房價飆升究竟是調控之罪，還是市場之過？(8月21日08:47)
            寸土難得一房難求 堅硬的“房價泡沫”難以刺破(8月21日08:43)
            下半年房價上漲壓力仍存在 供求矛盾短期難緩解(8月13日08:53)
            中房協副會長朱中一：房地產新調控措施或將出臺(8月13日08:45)
            “房地產宏觀調控”的真正重中之重是各級政府(8月8日10:15)
            高房價并非無藥可醫 聚焦各地房產開發保障模式(8月2日14:00)
            老百姓面對的中國式難題:你可不可以不買房子？(7月18日08:34)
            房價漲到頂了嗎？ 分析指下半年樓市或有大調整(7月13日09:20)
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              　置業指南
            
          
            
          
             
            
          
            
        
            
        
            
          
             
            
          
            
          
             
            貸款額度上調 選擇公積金貸款減少利息支出(表)(7月9日16:26)
            組合型固貸受熱捧 農行調整利率 固貸也暗藏風險(4月6日11:24)
            咨詢提前還貸者大增37% 固定利率房貸有望成寵兒(3月29日10:57)
            購房者金融知識有限 房貸產品不應只"忽悠"優點(3月28日10:28)
            買房人：房貸咋越還越多 加息了，你還買房嗎？(3月22日10:18)
            加息為投機購房者“加鎖” 對自住購房影響不大(3月22日09:00)
            加息后提前還貸潮尚未顯現 公積金貸款優勢突出(3月21日11:02)
            定息避風險直客省本錢 加息后房貸你選哪一款？(3月21日10:27)
            二手房交易謹防三大陷阱 買房注意五點避免糾紛(3月16日11:40)
            “租售比”走高加劇買房投資風險 收益或將下滑(3月14日09:32)
            小戶型將"遍地開花" 投資價值淡化自住功能回歸(3月12日16:34)
            5年期氣球貸月還款最少 想節省總開支者不適合(3月8日10:53)
            買房“她”做主 開發商精心布置誘主婦購買沖動(3月7日16:04)
            新春謀劃一年投資大計 2007年樓市何處"掘金"？(3月7日15:58)
            收入跟不上房價上漲的腳步 要房子還是要幸福？(3月7日14:28)
                         		
          
            
          
             
            
          
            
        
            		
          
            
        
            
                  		
       
        
            
          
             
             房貸影響幾何？ 
              
          
            
        
            
        
            
          
             
             
                4月27日，中國人民銀行宣布自28日起上調金融機構貸款基準利率——貸款利率的上調，打響了“2006年宏觀調控第一炮”。
                 業內人士表示，“商業銀行個人商業性貸款利率，也應隨著本次貸款利率上調。從這個意義上講，老百姓的房貸負擔將略有上升。不過，商業銀行可以采用更加靈活的還款方式，可緩解對沖百姓的還款負擔。”<全文>
                         		
          
            
        
            
                  		
    
            
  
            
  
            
    
             
      
    
            
    
             
      
    
            
  
            



            
  
             
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