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            調控穩定房價

                4月27日晚,央行宣布將一年期人民幣貸款利率上調27個基點,由現行5.58%上調到5.85%,存款基準利率則保持不變。

                中國人民銀行有關負責人表示,提高貸款基準利率有利于穩定住房價格,從根本上保護購房者的利益。個人住房公積金貸款和商業性住房按揭貸款的利息支出會有所增加,但總體看影響有限。<全文>

            中國房地產業新一輪調控揭幕
            策劃:土地增值稅全面清算
            加息——房地產業新一輪調控開始?
              4月27日,中國人民銀行宣布,自28日起上調金融機構貸款基準利率,這是中國自2004年10月份加息以來首次提高貸款基準利率。業內人士認為,“此次加息可以看作是中央政府對房地產行業調控的開始!
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            檢索:
            調控政策

                4月28日,中國人民銀行上調金融機構貸款基準利率0.18個百分點

                5月8日,建設部宣布將各檔次個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。

                5月17日,中國國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議,研究促進房地產業健康發展措施。新“國六條”出臺。

                5月29日,中國國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》,就調整住房供應結構、穩定住房價格提出六大意見。

                7月12日,《上海證券報》證實,建設部《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》(建住房[2006]165號)已經正式簽發,并下發至地方政府,至此,爭論以久的小戶型新政敲定——90平米:建筑面積 70%:城市總量

                7月24日,經國務院同意,建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。

                7月26日,國家稅務總局公布《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(下稱《通知》),規定自8月1日起,所有地稅局開始強制征收房產出售個人所得稅,并特別強調:個人所得稅要與營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。

                8月19日起,中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率,在此次利率調整中,個人住房公積金貸款利率保持不變。

                9月4日,國家外匯管理局、建設部聯合發布《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》,規范境外購房主體購買境內商品房的外匯管理。

                9月5日,《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》公布,對各地和各部委提出了八大方面的要求,嚴把土地“閘門”。

             政策大勢
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             分析解讀
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             置業指南
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            房貸影響幾何?

                4月27日,中國人民銀行宣布自28日起上調金融機構貸款基準利率——貸款利率的上調,打響了“2006年宏觀調控第一炮”。

                業內人士表示,“商業銀行個人商業性貸款利率,也應隨著本次貸款利率上調。從這個意義上講,老百姓的房貸負擔將略有上升。不過,商業銀行可以采用更加靈活的還款方式,可緩解對沖百姓的還款負擔。”<全文>

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