幾天前，鄒濤接待了幾位來自湖南邵陽的老鄉。一位老鄉感慨道，你們深圳有一個人在網上揭露房地產業黑幕，倡議大家不要買房，真是了不起啊。鄒濤在一邊暗想：其實這個人就坐在你們面前，只是你們不知道。

　　今年4月26日，鄒濤在深圳奧一網和自己的個人博客上發表了《深圳市民鄒濤關于發起“不買房行動”致全社會的公開信》，號召市民們持幣待購，對抗炒家。

　　“即使我們再省吃儉用，依然在這個城市買不起一套房子”，“為了不做‘房奴’，為了一輩子不要再背負沉重的債務”，這份公開信號召說，“深圳樓價一日不降到市民可以接受的程度，我們就堅決不買房；讓我們一起行動起來，在近3年之內不要買房，您要做的，只需要持幣觀望，等待就可以了。”

　　盡管原始網文在網絡上被刪，但轉貼已經在短短的幾小時內發到了各大知名論壇上。同時被轉貼的還有鄒濤的聯系方式。于是，他的兩部手機始終處于工作狀態，不停地充電、不停地接聽電話。

　　有人發來短信報告：“溫州的炒房團已經殺到湛江了，他們用一個億中了一塊地皮。”有人專門打電話聲援：“為了支持你，我今天一天都在網絡上轉發你的帖子。”還有人打來一個多小時的電話，痛訴房地產種種現象。

　　記者采訪這位平頭、圓臉的年輕人，不停地被頻繁的來電打斷。接電話時，他總是輕聲說：“我是鄒濤，請講。”接完電話，他解釋說：“很多人都是忍了很久，終于找到一個可以‘倒垃圾’的地方，我不聽不行啊。”經常地，這些電話讓他傷感得徹夜難眠。

　　一位年輕人要結婚了，想買房，看中深圳某樓盤，第一周還是每平方米7500元，第二周已變成8600元，再過一周，又上漲1000元。年輕人嘆道：“天啊，火箭也沒這樣快啊。”

　　一位房地產業內人士打來電話，道出房價虛高內幕：羅湖某個樓盤2004年作策劃，預計兩年后開盤時，如果每平方米賣到6000元，利潤即可達30%。結果開盤后每平方米起價是1萬元，最高達到1.5萬元，利潤翻了一番。而哄抬房價的招數也令人驚訝：比如個人炒房者，花40萬元買進一套房，為了抬高房價，自己假充買家以60萬元買下，待房價升高，再轉手賣掉，這一買一賣中凈賺一二十萬元。而房地產開發商，如果推出了600套房子，他們可能會找600個身份證，到銀行貸款將房買下，一般市民根本買不到，從而哄抬房價。

　　一位市民打來電話抱怨說，房地產開發商真是掌握了人的心理，每個樓盤開盤時，什么用大巴車接送免費看房，什么排隊拿號，又是剪彩又是鞭炮，只是為了把氣氛搞得足夠熱烈，而市民們就在這種熱烈的氣氛中被套進去。

　　截至5月9日上午，全國各地已有16217人通過電子郵件、網絡論壇留言、博客留言、手機短信、電話登記等方式參與“不買房行動”，其中深圳地區11000多人。

　　本報4月底與新浪網合作的一項網上調查顯示，8938名投票者中79.1%的人支持“不買房行動”。

　　鄒濤在深圳算得上活躍。在百度搜索引擎中輸入“深圳鄒濤”的關鍵詞，相關網頁約有3.58萬篇。深圳停車場收費過高，深圳數字有線電視收費離譜，甚至深圳羅湖區某社區居委會主任工作不力，都在他的監督視野范圍內。

　　2006年元旦，鄒濤在網上發表《我就是一個草根的代表》，自薦直選深圳市第十屆人大代表。這份公開信中，他表示要“親身體驗深圳的民主與法制的創新，要成為一名真正代表最廣大老百姓的人大代表”。他試圖以一個普通老百姓的名義，通過網絡，喚起人們的選舉意識。

　　但在歷次類似的公開信事件中，鄒濤還“從來沒有見到過這次這樣幾乎一邊倒的熱烈響應”。

　　此前，一次鄒濤做有關停車場漲價收費的調查時，有人向他建議：為什么不關注一下房價問題？鄒濤并沒有過多在意。當時，政府已經出臺了相關措施來調整房價。但實施一段時間之后，鄒濤發現，收效并不大。

　　鄒濤算了一筆賬，以每平方米均價8000元計算，在深圳購買一套90平方米的房子，總價72萬元，如按15年按揭，一個月收入7000元的家庭，每月需負擔3000多元的按揭支出,負債收入比率將達45.71%，超過通常國際上的標準合理上限40%。而這15年間，家庭實際的利息支出將達到17.6萬元。

　　然而情況似乎更不樂觀，深圳市國土房產局官方發布的最新數據顯示，2006年第一季度，深圳商品住宅價格每平方米均價已達到8700多元，相比同期上漲了20%。

　　于是，鄒濤決定發起“不買房行動”，挑戰虛高的房價。

　　在發表這份公開信的第二天，他又將“不買房行動”細分成六個步驟：第一步，在網上發起倡議(時間為4月26日~5月7日)。第二步,寫一封致房地產商的公開信，對目前房地產成本構成(包括硬成本、軟成本)作詳細調查，對政府公布的房屋租賃指導價格進行對比。號召房地產企業主動承擔責任，做負責任的企業公民。第三步，在5月3日到深圳春季房交會上以個人名義宣傳“不買房行動”。第四步，從市民的意見和建議中提煉合理性建議，形成《關于規范深圳房地產市場的民間調查建議》，提交給深圳市主管副市長。第五步，把所有參加者的購房需求當成與房地產商對話的資源，如果哪幾個房地產商主動把房價降到合理價位，即通過網絡向所有參加者發送信息，請大家關注該樓盤。第六步，建立“中國購房聯盟網”。

　　事情正按計劃推進。“五一”期間，深圳召開第26屆春季房地產交易會，鄒濤當真帶著10盒“不買房行動”名片和簽名表，往會展中心一站，一邊派發名片，一邊邀請市民簽名參與。鄒濤此舉被當地媒體稱為“攪局春交會”。

　　不過鄒濤的“攪局”活動顯然得到了支持。他派發的名片由市民劉先生專門設計，簽名登記表是另一位熱心市民制作，還有一位律師無償提供了法律意見，并到現場一起行動。

　　鄒濤如今住著租來的房子，月租1000多元,此前位于羅湖區一套90多平方米的住宅據稱已經賣掉。他并不打算在深圳置業。

　　鄒濤的“不買房行動”登上了國內外諸多媒體的頭條，一夜之間他成了名人。

　　這位32歲的年輕人，目前是一家公司的執行董事，年收入幾十萬元，并不屬于買不起房的群體。當被問起為什么發起“不買房行動”，他反問道：“你聽過趙本山那個關于救人的笑話嗎？”笑話里，一個孩子掉進河里，很多人圍著看熱鬧，卻無人下河救援。直到一名看客被身后的人一腳踹了下去，才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采訪他，問他為什么救人，他只好說自己是被一股力量踹下去的。

　　“其實，按照普通思維，像我這樣的人在美國這樣的發達國家是不會被看成旗幟的，但在中國就算是大膽，說明在中國公民主動承擔責任的意識不強烈，在舊的道德體系已經崩潰、新的道德體系還沒建立的時候，人只重欲望只為利益，不管做什么都想要回報，凡是做了不求回報的事，反而會被認為有目的。”鄒濤說。

　　他記得此前他目睹居委會工作效率低下、社區管理不善，曾站出來表示要競選居委會主任，由于他的介入，上屆主任竟破天荒地主動深入居民家中做民意調研，解決了不少實際問題。“盡管最后沒有真的去做居委會主任，但我的參與促進了事情向良性方向的發展，這就已經達到了我的目的”。而這次，他希望能幫助人們實現在深圳買房這樣一個簡單的愿望。

　　“說實在的，市民說我敢說真話，不怕得罪人，其實我的想法很簡單，我只是個普通人，沒有什么官職，不會被削職，我又沒有做違法的事，所以我不怕。”鄒濤說。

　　他說最終的理想是做一名專業的慈善大使和民間公益志愿者。“我已經聯系了香港樂施會，并且寫了一封情真意切的申請信，希望能到那里去工作。”他說。

　　(來源：中國青年報 作者：劉芳)