中新網3月1日電 隨著少子化、無子化、單身化及單親化等社會變遷，再加上物價上揚等種種因素，島內民眾購屋的觀念也跟著轉變，房仲業者預估，未來民眾購屋出現“小宅化”及“豪宅化”兩極化的趨勢會日益明顯。

　　據臺灣媒體報道，信義房屋不動產企研室張欣民表示，據信義統計，2005年度臺北市整體豪宅產品的推案量達1249戶，總推案金額約近780億元(新臺幣，下同)，主要集中在大安區、信義計劃區等豪宅聚落相對集中之區塊，交易量年成長約25%，成交總價在5000萬以上占約42%的比例，超過億元的個案更有10%之多，顯示肯砸下鉅額天價購買億萬豪宅的頂級客戶不在少數。

　　統計資料亦顯示，中大坪數型態的豪宅產品目前雖仍是市場主力，而且有逐步邁向百坪、甚至是200坪以上的超大居住空間發展之趨勢。目前市場上直接推出200坪以上產品的建商愈來愈多，而從趨勢看來，臺頂級客戶對居家坪數的需求變化，已慢慢從50、60坪延伸到百坪甚至200坪的超大坪數。

　　另一方面，預售市場上“小宅化”的現象也越來越盛行，現今島內房市已經是一股抵擋不住的市場潮流，主因是少子化、單身化、單親化等社會變遷愈來愈嚴重。根據臺“內政部”統計資料顯示，受離婚人數、單獨生活戶增加的影響，臺灣地區房屋市場的小坪數住宅之需求也跟著水漲船高，很多銷售不佳的大坪數產品在改成小坪數后頗受歡迎，表現為未來滿足這類需求的小面積住宅必然更加流行。