中新社北京二月十七日電 (記者 于晶波)在房地產新政作用下，中國官方對去年房地產調控取得的成效表示肯定。今日來自國家發改委的消息說，截至去年底，中國商業性房地產貸款余額達二點七七萬億元人民幣，漲幅較上年末回落十二點六個百分點。發改委認為，去年中國投機性購房已得到有效控制。

　　去年，中國對住房稅收政策和貸款利率進行了調整，并實施了期房限轉、實行購房實名制、控制拆遷規模等一系列調控措施。

　　發改委認為，隨著一系列宏觀調控政策的相繼出臺和執行，過熱的購房需求開始降溫，自住性購房比重開始上升，房地產市場正朝著宏觀調控預期目標發展。

　　國家統計局對中國七十個大中城市房價調查結果顯示：去年下半年以來，各類房地產價格小幅波動、漲幅趨緩，部分熱點城市房價穩中有降。去年四季度，除經濟適用房價格漲幅同比高出一點三個百分點外, 普通住房、高檔住房、二手房、非住宅商品房漲幅均出現回落，其中，二手房價格漲幅回落高達十二點六個百分點。

　　而據中國國土資源部的動態監測，二00五年中國房地產開發用地供應總量亦較上年減少了二成多。

　　中國官方認為，二00六年，在宏觀調控政策作用下，中國房地產市場將繼續保持平穩發展態勢，不過，部分地區房價上漲仍將較快，投資投機性需求反彈壓力依然存在。(完）