中新網2月24日電 據北京晨報報道，以“抑制”為基調的房地產調控政策出現新的提法，國家提出要鼓勵居民適時適度購房。22日晚間，國家發改委網站上發布了《2006年房地產調控工作重點》。這份文件是依據中央經濟工作會議精神作出的，為今年的房地產調控措施定調。

　　中國社會科學院房地產專家尹中立昨天評論說，這份文件中關于“鼓勵”的新提法其實反映出宏觀調控部門對房地產市場新形勢的擔心。

　　自去年以抑制過高房價為主基調的房地產調控開始以來，購房者因為不清楚后面會不會有更多調控政策出臺，陷入了持幣觀望狀態。在樓市曾經“火爆”的上海，人們也開始從不理性的“購買”轉變為不理性的“等跌”。

　　而這種購買上的“降溫”對銀行和鋼鐵、建材等行業卻是值得擔憂的信號，“在上海，已經出現住房貸款下降，房地產開發貸款卻持續上升的局面，這對于銀行顯然增加了資金回籠的風險。”尹中立說。另外，由于房地產市場是鋼鐵、建材的消費大戶，而這兩個行業在去年已經出現過剩，“如果房地產降溫，對于消化這些過剩產能也是不好的消息”。

　　事實上，新公布的這份文件也已經體現出這樣的特點，文件中的前幾項內容主要是延續去年以來的調控政策，包括增加普通商品住房供應，繼續防止房地產投資規模過大和房價上漲過快，加強對“炒房”的監控等，而最后一條內容卻明確提出“鼓勵居民適時適度消費”。(記者 張黎明)