中新社北京五月十八日電(記者阮煜琳)國家統計局最新測算的全國房地產開發景氣指數表明：今年前四個月，隨著房地產開發投資增幅明顯回落，“國房景氣指數”已經回落到二OO三年以來的最低點。這表明，年初以來，國家采取的一系列控制投資高速增長的政策措施已初見成效，全國房地產開發景氣水平趨向正常。

　　四月份，“國房景氣指數”所屬的八個分類指數中有六個分類指數呈現不同程度的下降。其中，竣工面積和新開工面積分類指數降幅最高，成為影響“國房景氣指數”回落的主要因素。

　　據介紹，四月份，竣工面積分類指數是下降幅度最大的分類指數。一至四月份，全國商品房累計竣工面積五千三百一十萬平方米，同比增長近百分之二十三，增幅比去年同期回落十四點五個百分點。

　　今年以來，商品房新開工面積分類指數明顯回落，降到二OO三年以來的最低水平。一至四月份，全國累計完成土地開發面積五千二百六十萬平方米，全國有九個省份土地開發面積保持負增長。同時，土地購置面積增幅也保持回落態勢。

　　今年前四個月，房地產開發資金來源分類指數在高位波動，但整體趨勢下降。同時，商品房空置面積分類指數也在下降，表明空置面積增幅有所回落，對房地產景氣水平的上升起到推動作用。

　　另外，一至四月份，全國商品房平均銷售價格為每平方米兩千六百四十七元人民幣，同比增長百分之六點八，增幅有所回落。北京、河北、湖南、陜西等八個地區商品房平均價格保持負增長；上海、天津、江蘇和甘肅等六個地區房價增幅超過百分之二十。