中新社北京四十七日電(記者 阮煜琳)今天在北京舉行的“首屆中國房地產金融發展高峰論壇”上，中國房地產及住宅研究會副會長包宗華提出，房地產貸款是否會出現風險不決定于貸款數量的多少以及房地產貸款占銀行貸款比重的大小，關鍵在于是否有一個科學、規范化地防止房地產貸款風險的辦法。

　　包宗華認為，中國現在還處于房地產金融發展初期，多渠道、多形式的房地產融資渠道還未建成，因此出現了房地產融資主要集中在商業銀行的現象，加大了銀行的金融風險。

　　房地產業是一個高度資金密集性行業，開發一個房地產項目需要大量的資金。據統計，目前住房抵押貸款金額和對發展商開發貸款合計已經占總開發金額的百分之六十以上。

　　包宗華認為，房地產貸款是否會出現風險不決定于貸款數量的多少和房地產貸款占銀行貸款比重的大小，關鍵在于是否有一個科學、規范化的防止房地產貸款風險的辦法，因此要實現房地產貸款的科學化、合理化、規范化。金融機構應當在貸款前，對貸款項目的市場前景、貸款單位的經濟實力和誠信度，以及抵押貸款問題等進行周密調查，然后還需要經過規范的審查審批，深入論證等層層把關。

　　包宗華表示，隨著金融市場的不斷發展，競爭將日趨激烈，因此任何金融機構都不會因為存在風險而從競爭中退出，而是將積極參加競爭，進一步推動房地產貸款體系的規范化、合理化和科學化，將風險降到最低限度。