北京限價(jià)房管理辦法、再上市辦法在征求市民意見(jiàn)后，市建委正根據(jù)市民意見(jiàn)進(jìn)行修改，上報(bào)市政府確定后將在上半年出臺(tái)。對(duì)于市民反映較多的單身申請(qǐng)家庭“30歲太高”的問(wèn)題，本市擬通過(guò)政策性租賃房的方式解決。這是今天上午市建委主任隋振江做客北京城市服務(wù)管理廣播時(shí)透露的。在今天的對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)，隋振江還對(duì)市民關(guān)心的創(chuàng)業(yè)人才住房問(wèn)題，保障房夾心層問(wèn)題，保障房和政策房的管理問(wèn)題一一作了解答。

　　政策性租賃房年內(nèi)推出

　　有市民反映，在前不久公示的北京限價(jià)房管理辦法中規(guī)定，單身家庭30周歲以上才有資格購(gòu)買，但國(guó)家規(guī)定，男性25歲就算晚婚了，這個(gè)年齡能不能變低一些。對(duì)此，隋振江解釋說(shuō)，首先，30歲是指單身申請(qǐng)年齡，如果結(jié)婚了，年齡即使低于這個(gè)年齡也是可以申請(qǐng)的，比如24、25歲結(jié)婚登記了，正在租房，就可以申請(qǐng)。另外，因?yàn)楸Ｕ闲宰》亢驼�策性住房主要針�?duì)的是有供養(yǎng)系數(shù)的城市家庭，已經(jīng)結(jié)婚甚至有小孩的家庭必須優(yōu)先保證。但是單身家庭，特別是年輕的單身家庭目前的比例也是比較大的，這些年輕人的住房問(wèn)題應(yīng)該怎么解決呢？隋振江說(shuō)，本市今年計(jì)劃推出一批租賃性住房，年輕人可以先租住，經(jīng)濟(jì)上有了一定積累后，再買擁有自己產(chǎn)權(quán)的住房。至于政策修改后有沒(méi)有可能降一兩歲，還需要進(jìn)一步評(píng)估。

　　創(chuàng)業(yè)園內(nèi)擬建人才公寓

　　限價(jià)房會(huì)不會(huì)考慮北京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的外來(lái)人？隋振江說(shuō)，對(duì)人才引進(jìn)問(wèn)題，市建委也正在研究相應(yīng)的政策，這個(gè)政策會(huì)和這些人的身份和經(jīng)濟(jì)收入相聯(lián)系，有它自身的特征和特點(diǎn)。比如說(shuō)，市里最近正在研究在創(chuàng)業(yè)園區(qū)中建設(shè)一批創(chuàng)業(yè)人才公寓。從海外留學(xué)回來(lái)的人，可以先通過(guò)園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)人才公寓解決暫時(shí)的居住問(wèn)題，創(chuàng)業(yè)成功后，再通過(guò)商品房市場(chǎng)去解決。

　　廉租房將擴(kuò)大覆蓋面

　　經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，出現(xiàn)了一批經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房之間的“夾心層”，對(duì)于這些人，政府將通過(guò)什么方式解決呢？隋振江主任透露說(shuō)，按照國(guó)務(wù)院24號(hào)文件的要求和市委市政府的安排，今年本市計(jì)劃擴(kuò)大廉租房的覆蓋面，把廉租房擴(kuò)大到低收入家庭并出臺(tái)相關(guān)政策，具體到擴(kuò)大的政策、方式，尤其是租金的計(jì)算方法、租金的繳納水平和收入水平怎么掛鉤等問(wèn)題，還要等政策正式出臺(tái)后才能確定。

　　限價(jià)房物業(yè)管理參照商品房

　　在現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃小明先生指出，目前本市保障房、政策房的配售制度已經(jīng)開(kāi)始落實(shí)了，配售以后管理問(wèn)題怎么解決是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，比如供暖費(fèi)怎么收，物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)出等問(wèn)題。對(duì)此，隋振江說(shuō)，保障房和政策房的管理不能再走過(guò)去的老路，雖然定了低價(jià)格，但是沒(méi)有得到有效的維護(hù)，使房屋的生命周期縮短，實(shí)際上是更大的浪費(fèi)。目前，本市準(zhǔn)備將此納入社會(huì)化的管理體系，需要轉(zhuǎn)移支付的轉(zhuǎn)移支付，該納入的納入。兩限房就納入到商品房的管理體系或者是居民自治管理體系；經(jīng)濟(jì)適用房按照經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理辦法也納入相應(yīng)的物業(yè)管理體系；至于廉租房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于政府，怎么維護(hù)，怎么把社區(qū)的力量發(fā)揮起來(lái)，減少物業(yè)管理成本，讓居民能夠自己動(dòng)手管理好自己的家園，減少政府的負(fù)擔(dān)，市建委會(huì)同有關(guān)部門正在研究中。

　　在今天上午的“對(duì)話一把手節(jié)目”現(xiàn)場(chǎng)，隋振江主任還介紹，目前本市已經(jīng)初步建立了住房保障的體制和機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了市區(qū)街三級(jí)管理體制，到現(xiàn)在本市已經(jīng)開(kāi)設(shè)了312個(gè)保障性住房審核窗口，本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的窗口基本上都已經(jīng)開(kāi)通了。至于今年800萬(wàn)平方米保障性、政策性住房的建設(shè)問(wèn)題，雖然難度很大，但市建委和市有關(guān)部門也會(huì)想盡辦法保證完成。(記者李海霞)