廣州市今年計劃建設194.1萬平方米的經濟適用房，這一數字將是過去若干年的5倍。

　　雖有消息顯示，廣州市政府將鼓勵并引導開發商參與經濟適用房建設。但截至目前，尚未有消息顯示已有開發商首吃螃蟹。

　　昨日，廣州市荔灣區黨恩街開工儀式上，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群透露，廣州市已確定了2007年新社區住宅項目具體建設計劃和商品住宅用地具體供應計劃，今年計劃再增添14個新社區建設項目，建設政府保障型住房2.3萬套、建筑面積194.1萬平方米。

　　黨恩街新社區經濟適用房是廣州市今年最早進入施工階段的項目，該項目位于周門小區，用地面積1.06萬平方米，建筑面積2.86萬多平方米，可建住宅約400套，預計工期一年，將于明年6月前交付使用。

　　由于該項目地處廣州老城區黃金地塊，因此，廣州市國土房管局表示，將主要用于安置舊城區改造涉及的拆遷居民就近安置。如該項目在安置了轄區內拆遷戶后仍有剩余，將統一納入政府的經營管理系統，用于安置其他轄區符合申請條件的居民。

　　廣州市國土房管局新聞發言人李明表示，在廣州市今年計劃建設的14個新社區項目中，繼昨天開工的黨恩新街項目之外，另3個項目將于近期先后開工建設。而剩下的項目也將積極進行報建審批工作，所有項目于明后兩年陸續交付使用。

　　數據顯示，如果今年的194萬平方米經濟適用房全部如期啟動，這便意味著廣州今年的經濟適用房建設數量是過去若干年的5倍。

　　如此大規模建設新社區經濟適用房，涉及到審批監管以及二手房流轉等問題，對此，李明透露，一整套完善的“新社區經濟適用房管理辦法”正在修訂當中，并即將面世。該“辦法”將綜合以往以及其他城市的經驗，確保經濟適用房處于有效監管當中。

　　此外值得關注的是，14個項目在一年之內啟動，無疑給政府效率提出嚴峻挑戰。

　　目前，廣州市的新社區經濟適用房仍舊全部由政府投資建設，按照物價局核定的價格進行統一銷售。據悉，每個項目的銷售價格將視地段等情況確定，但可以肯定的是，該價格將比同地塊商品房低出不少。

　　由于目前此類住房的銷售對象限制在本市的拆遷戶、低收入人群，以及城市“雙特困戶”人群當中，尚不足以對普通商品房市場造成沖擊。

　　不過根據《廣州市住房建設規劃(2006～2010)》，廣州市“十一五”期間將建設完成政府保障型住房900萬平方米、11.43萬套，其中建設經濟適用住房840萬平方米、10.51萬套，采取政府投資建設和政府主導、引入社會資金建設相結合的模式進行。(張艷紅)