已具備入住條件的熙湖小區(qū)內(nèi)冷冷清清。

　　原定于去年10月底交房的海淀區(qū)熙湖項(xiàng)目，至今還沒(méi)有交房的意思，一百多戶業(yè)主對(duì)此無(wú)可奈何。日前，記者前往該項(xiàng)目采訪時(shí)了解到，房屋不能按時(shí)交付并不是房屋本身的問(wèn)題，而是源于開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。業(yè)主們呼吁，開(kāi)發(fā)商應(yīng)正視業(yè)主的利益，尋求其他渠道解決內(nèi)部糾紛，盡快把房子交給業(yè)主。

　　樓盤(pán)早已具備交付條件

　　記者在熙湖項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)門口有兩名保安在執(zhí)勤，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)等各種配套設(shè)施都已具備，但整個(gè)小區(qū)內(nèi)幾乎看不到幾個(gè)業(yè)主，顯得冷冷清清，只有個(gè)別樓內(nèi)傳來(lái)裝修的聲音。有業(yè)主還告訴記者，其實(shí)小區(qū)內(nèi)水、電、氣等均已準(zhǔn)備好，電梯、監(jiān)控等硬件設(shè)備已開(kāi)始運(yùn)行，物業(yè)、保安、保潔等服務(wù)人員也已上崗，熙湖樓盤(pán)已經(jīng)完全具備入住條件。

　　據(jù)記者了解，位于海淀區(qū)田村的熙湖，別名是暢茜園小區(qū)五期馥霞園，開(kāi)發(fā)商是北京市大苑天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，按合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2007年10月31日向業(yè)主交房。但交房前夕，業(yè)主收到開(kāi)發(fā)商的延期交房通知稱，“小區(qū)已具備實(shí)際交付條件，但由于種種原因不能按時(shí)交房。”

　　開(kāi)發(fā)商之間鬧糾紛無(wú)法驗(yàn)收

　　關(guān)于不能收房的原因，有業(yè)主稱是開(kāi)發(fā)商之間有經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致的。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢得知，熙湖的登記開(kāi)發(fā)商是北京龍鼎華源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。而實(shí)際開(kāi)發(fā)運(yùn)作此項(xiàng)目的是北京大苑天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，銷售單位是北京大苑天地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

　　“兩家公司相互扯皮，其中一方拒不辦理最后的手續(xù)，導(dǎo)致200多位小區(qū)業(yè)主至今無(wú)法入住。”這位業(yè)主還告訴記者，“有關(guān)部門經(jīng)調(diào)查核實(shí)后表示，熙湖小區(qū)已經(jīng)具備入住條件，完成了四方驗(yàn)收，只是龍鼎華源公司不在竣工備案表上蓋章，導(dǎo)致不能按期交房。

　　有知情的業(yè)主分析，龍鼎華源公司和大苑公司合作開(kāi)發(fā)熙湖，按當(dāng)初協(xié)議約定分配利益，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)猛漲，在現(xiàn)在市場(chǎng)利潤(rùn)情況下，龍鼎華源覺(jué)得虧了，要求提高分配比例，但在不能談妥的情況下，就采取了不予蓋章的手段，使項(xiàng)目拿不到竣工備案表。由于開(kāi)發(fā)商拒絕采訪，此說(shuō)法記者未得到開(kāi)發(fā)商方面的證實(shí)。

　　政府相關(guān)部門參與協(xié)調(diào)

　　記者還了解到，在業(yè)主要求入住的呼聲下，開(kāi)發(fā)商提出業(yè)主可以入住，但必須先交契稅和房屋面積差價(jià)，并只給付一個(gè)月的延期交房賠償金。業(yè)主認(rèn)為，在沒(méi)有驗(yàn)收手續(xù)和實(shí)測(cè)報(bào)告的情況下無(wú)法安心入住，賠償金更是不合理。業(yè)主們呼吁開(kāi)發(fā)商，不要將內(nèi)部糾紛強(qiáng)加于業(yè)主，使業(yè)主利益受損，應(yīng)盡快交房于業(yè)主。

　　發(fā)稿前夕，記者從一位業(yè)主處得知，海淀區(qū)相關(guān)部門已經(jīng)給予業(yè)主答復(fù)稱，接到業(yè)主投訴電話和投訴信后，非常重視這個(gè)問(wèn)題，已經(jīng)責(zé)成海淀區(qū)建委召集了兩家開(kāi)發(fā)商和其他相關(guān)單位開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)。政府部門將盡力協(xié)調(diào)，讓開(kāi)發(fā)商盡早作出回復(fù)。

　　（記者 韓全義）