中新網10月8日電  據新華網報道，“十一”黃金周對于眾多購房者來說，是集中看房的最佳時機。但經走訪京城樓市幾個新推出的新盤，卻發覺北京現在的樓市表情仍是看的多，買的少；對此，業內人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。

　　在朝陽區、海淀區的幾個新盤銷售現場可以看到，來踩盤者數量并不少，但銷售小姐卻是頗為無奈：“好多來看房的人把樓盤的情況都問了個‘底掉兒’，但就是不出手，都要再等等看。”

　　業內人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。首先，樓盤數量減少。根據北京市房地產交易網顯示的數據，9月份北京新盤數量較8月明顯增加，但相比往年的“金九銀十”新盤大規模、集中推出的狀況相比，仍是相對較少。北京九十月份入市新盤約80個，與去年同期的148個相比，下降約46%。新房成交量繼續萎縮，據北京市房地產交易管理網數據顯示，9月份期房日均成交592套，也比去年同期大大下降。

　　其次，新盤價位過高。據悉，北京推向市場的新盤中，價位在萬元以上的樓盤占到相當的數量。9月拿到預售許可的54個項目中，單價超萬元的項目有26個，幾乎占了一半，多分布在朝陽、海淀、豐臺等五環內區域。單價在8000元-10000元的項目有9個；單價為6000元-8000元的項目有6個。6000元以下的項目有12個，只占到二成多，而且位置多在遠郊的通州、大興和順義。個別樓盤，如御園的擬售均價都達到每平方米3萬元，觀唐擬售均價為每平方米22500元，香山清琴售價每平方米27000元。

　　其三，購買者步入觀望期，等房價下跌。經歷了黃金周“踩盤之旅”的職場新人楊銳表示：“就是多租幾年房，也要等房價降下來。今年在樓市調控中，中央屢屢有大動作，市場應該會有所反應。”根據中國指數研究院最新的抽樣調查顯示，受今年宏觀調控政策影響，35.4%的被訪者表示將推遲購房計劃。并且，86.4%的被訪者認為當前房價偏高或者太高，負擔不起。（孫曉勝）