{松動(dòng)派}

　　品牌樓盤開始放低姿態(tài)

　　新政剛滿一月，廣州細(xì)則只聞風(fēng)聲不見條文，令不少商家心態(tài)更加矛盾：想出貨吧，又不敢大力宣傳，“怕是拳頭打在棉花上”；不出貨吧，以后的市場(chǎng)誰(shuí)也說(shuō)不清楚，“任務(wù)還是要完成的啊”。

　　在這種被視為“很煩人”的市場(chǎng)環(huán)境下，不少樓盤加入到促銷的行列，即使是一些品牌樓盤也開始放低姿態(tài)，打出較吸引人的價(jià)格或利用二手中介等以求帶來(lái)更多人流和成交。當(dāng)然，目前這些均是小范圍內(nèi)的宣傳。

　　老城樓盤直降15萬(wàn)元

　　時(shí)下，越來(lái)越多商家開始加大優(yōu)惠力度，就連皇帝女不憂嫁的老城名校物業(yè)，也開出了相對(duì)大手筆的優(yōu)惠。

　　上周末，記者收到荔灣區(qū)翠竹苑一條信息稱“新開樣板房且接受優(yōu)惠登記”，記者隨即前往現(xiàn)場(chǎng)，看到已有看樓者在咨詢相關(guān)情況。銷售人員介紹，提前交納2萬(wàn)元誠(chéng)意金的客戶，在開盤當(dāng)天購(gòu)房可直接減免最高達(dá)15萬(wàn)元的樓價(jià)，另外還有額外折扣。這些優(yōu)惠似乎有些出乎看樓者意料，一對(duì)在花鳥魚蟲市場(chǎng)做生意的夫婦說(shuō)：“本來(lái)只是關(guān)注學(xué)位問(wèn)題，原來(lái)還有這樣的優(yōu)惠啊。”樓盤相關(guān)人士說(shuō)：“這一兩個(gè)月市場(chǎng)氛圍不好，我們還是先避避風(fēng)頭，看看客戶反應(yīng)再說(shuō)。”

　　無(wú)獨(dú)有偶，同在荔灣區(qū)內(nèi)、一向少做短信宣傳的逸彩新世界，上周末也發(fā)出信息稱“新中會(huì)金卡會(huì)員購(gòu)房享受額外優(yōu)惠”，商家的推貨積極性大有提高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然其中有一些優(yōu)惠只是“隨隨大市，意思意思”，但只要有越來(lái)越多的商家打出促銷信息，就會(huì)動(dòng)搖更多商家的定價(jià)決策天平。

　　萬(wàn)科也搞一二手聯(lián)動(dòng)

　　面對(duì)濃厚的觀望氛圍，一二手聯(lián)動(dòng)更加活躍，此次，就連龍頭企業(yè)萬(wàn)科旗下的樓盤也加入了此行列。

　　上周五，記者接到合富置業(yè)二手經(jīng)紀(jì)的電話，對(duì)方稱：“我們現(xiàn)在一二手聯(lián)動(dòng)代理萬(wàn)科天河御品，最低價(jià)1.38萬(wàn)元/平方米，如果你有時(shí)間，我們有專車接送。”“價(jià)格也不低啊？”“從最近售價(jià)看，這個(gè)價(jià)格算很抵的了，而且我們帶過(guò)去的客戶，還會(huì)有一個(gè)額外的、比現(xiàn)場(chǎng)銷售人員手中更低的折扣。”記者隨后登錄該行網(wǎng)站看到，確實(shí)已有不少經(jīng)紀(jì)掛出了萬(wàn)科天河御品的一手單位，最低價(jià)是1.3萬(wàn)元/平方米，還有幾套的售價(jià)是1.37萬(wàn)元/平方米，經(jīng)紀(jì)們的描述均是“代理一手樓”。

　　據(jù)介紹，此次萬(wàn)科天河御品進(jìn)行一二手聯(lián)動(dòng)的樓宇有1棟，貨量不算少，商家說(shuō)：“人來(lái)了就好辦，就能知道他們?cè)谙胧裁础！?/p>