{死挺派}

　　“未收到有任何降價的指令”

　　新政“滿月”，記者上周末走訪海珠區(qū)兩個樓盤，結(jié)果都碰到銷售人員稱：“上漲容易下降難。要提價的話，上級上午來一個電話，下午馬上就漲了，但要降價，那是非常慎重的事。”

　　兩個樓盤都位處市中心區(qū)，發(fā)展商都來自外地，售價在2009年都是一路上漲，慢的時候一個月一個價，快的時候一周一個價，如今雖然遭遇新政已有一月，但銷售人員稱“未收到上級有任何降價的指令”。

　　兩三個人湊錢合伙投資

　　位于琶洲磨碟沙的邦泰國際公寓，90%以上的買家都是投資客，受新政影響較大，銷售人員坦承，現(xiàn)在客人的觀望情緒確實比之前要濃，不過，真正想投資的人似乎并不太關(guān)心這些，“他們最關(guān)心的是買下來之后可以租到多少錢，回報率是多少”。

　　記者在售樓中心碰到兩位來自珠江新城的女士，她們坦言是來找投資產(chǎn)品的。記者問：“會不會等廣州細則出來以后再買？”“什么細則啊，我們不知道。”兩位女士稱，就是過來看看，問問有沒有優(yōu)惠。不過，她們得到的答復(fù)是，價格仍是1.9萬-2.2萬元/平方米，除了原有的9.8折外，再沒有其他折扣。銷售人員稱，老板來自浙江，這是在廣州的“處女作”，不可能隨便降價。

　　記者發(fā)現(xiàn)，除了優(yōu)惠之外，看樓者問得最多的是廣交會期間，周圍的酒店是多少錢一晚，該項目又可以租多少錢一晚。開發(fā)商承諾每年4%的租金返還，兩位買家認為“少了點”，畢竟一套40多平方米的公寓，總價也達到了百萬元。銷售人員介紹，如今投資客算賬很厲害，風(fēng)險意識比以前強，最近還出現(xiàn)了不少兩三個人湊錢合伙買房投資的現(xiàn)象。

　　“再等也不一定降價”

　　位于廣州大橋南旁邊的世紀云頂雅苑，從去年初開盤至今已經(jīng)賣了一年多，均價從剛開盤的1.3萬元/平方米一路上揚到1.8萬元/平方米，現(xiàn)在不搞促銷，價格也停在那不動。記者在樓盤看到，偶爾有一兩臺客人到訪，銷售人員更是直接站在環(huán)璃門背后像禮儀小姐一樣迎客，這在其他樓盤售樓部內(nèi)并不多見。

　　“現(xiàn)在出政策了，有沒有什么優(yōu)惠？”一位就住在附近的中年男子帶著老人、小孩進入銷售大廳，一進門就問價格。他們看中了一套20樓的東北向單位，被告知這套單位的售價不是均價的1.8萬元/平方米，而是要1.96萬元/平方米，“價格跟以前一樣”。至于什么時候會降價，銷售人員稱，開發(fā)商的背景是新加坡的財團，在廣州就這么一個樓盤，肯定不會輕易降價，“你如果繼續(xù)等，可能再等三個月也不會降價”。銷售人員稱，現(xiàn)在只剩下幾十套貨了，因此不愁賣。而記者查看陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該盤在去年4月17日拿到預(yù)售證，總共貨量為349套，截至今年5月15日，還有143套未售出。