“樓價(jià)根本沒有怎么降呢”

　　上周末，記者在不少樓盤現(xiàn)場(chǎng)看到，廣州樓市買賣雙方的觀望氛圍比想象中還要濃重：不少樓盤把發(fā)售期推后，樓盤現(xiàn)場(chǎng)少見非常吸引人的優(yōu)惠和折扣，發(fā)展商推售熱情不高；與之一致的是，消費(fèi)者多持觀望心態(tài)，對(duì)于巋然不動(dòng)的樓價(jià)表示失望，不少看樓者表示，現(xiàn)在談“抄底”為時(shí)過早，因?yàn)椤皹莾r(jià)根本沒有怎么降呢”。

　　觀望拉鋸或?qū)⒀娱L(zhǎng)

　　在新政出臺(tái)后，不少專家預(yù)測(cè)，樓市的拐點(diǎn)將會(huì)在6月份見分曉。但按目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)來(lái)看，觀望的拉鋸期肯定會(huì)比想象中要長(zhǎng)，至少將達(dá)到半年、甚至半年以上。

　　目前，廣州樓市尚處于觀望初期，成交量的下降并不足以撼動(dòng)開發(fā)商。記者上周在樓盤現(xiàn)場(chǎng)看到，不少原本稱即將在“五一”發(fā)售的樓盤至今仍未發(fā)售，很多發(fā)展商甚至將最近的策劃全部推遲，活動(dòng)不搞了，促銷也不做了。白云區(qū)的幾個(gè)樓盤，現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠幅度有限，發(fā)展商促銷熱情明顯不高。

　　“現(xiàn)在市況不明朗，想慢慢賣，等到下半年缺貨高峰再賣”，一位策劃經(jīng)理人對(duì)記者說，“由于是最后一期產(chǎn)品，貨量不多，所以老板并不著急，發(fā)售日期仍未定下來(lái)”。而多個(gè)經(jīng)理人都認(rèn)為，這一次賣家的觀望心態(tài)更濃重，因此，主動(dòng)促銷結(jié)束觀望的熱情不高，導(dǎo)致觀望拉鋸的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)。

　　輕言抄底為時(shí)過早

　　對(duì)于坊間的“抄底”言論，很多消費(fèi)者聽罷都連連搖頭，“現(xiàn)在抄底，太早了吧，哪里有底可以抄”。

　　最近一直在看樓、準(zhǔn)備買房子結(jié)婚的小斯說，自己近期看了很多一手和二手樓，基本上一手樓都沒有什么降價(jià)的，二手樓倒是有一些業(yè)主肯主動(dòng)降價(jià)，但幅度也非常有限，因此“鐵定了心，要等等再說”。

　　在山水庭苑，一位準(zhǔn)買家對(duì)記者說，至少要降價(jià)10%-15%他才會(huì)出手，他覺得，相比起去年來(lái)說，去年中旬的樓價(jià)是相對(duì)合理的，“從去年下半年開始，樓市就瘋了，現(xiàn)在如果能將這些瘋狂的泡沫擠掉，我就會(huì)立刻入市”。