中新社廣州三月二十九日電　題：“穗七條”能否力壓廣州房價？

　　　　　　　　　　　　　中新社記者 陳建

　　日前廣州市長張廣寧一句“住房問題更是一個政治問題”的公開表態意義重大，表明了政府解決好住房問題的堅定決心。“祭出”的降房價七招能否見效引來業內熱議。

　　張廣寧前日提出七大措施，包括增加土地供應、允許單位自建房、盤活存量土地、推進老城區改造、加快審批速度、打擊哄抬房價和及時發布信息，被業界稱為“穗七條”。

　　此舉被視作是對此前廣州市市長承諾調控房價的有力補充。自此，廣州房地產市場買賣雙方的博弈當中，政府正式以積極調控的姿態介入。

　　廣州房地產專家韓世同認為，這次政府的態度與以往有明顯的不同，以前廣州市政府認為房價不高，現在承認“高”了，以前認為房價不能降，現在則認為應該降低中小戶型的房價，所以政府的態度、立場、觀念以及方法都有所改變，這是好的現象。

　　光大地產副總經理陳洪志認為，“穗七條”突出了兩點變化：政府意識到在建設保障型住房(經濟適用房、廉租房等)上的責任和意義，并有意讓開發商參與經濟適用房建設，同時也意識到工程審批時間過長對商品房供應造成的影響，將加以改進。

　　至于調控措施能否力壓房價，業內則有不同看法。韓世同對此很有信心，認為“七招”調控將使下半年廣州房價回落。

　　廣州中地行房產代理有限公司董事長徐建平則有所保留：從出臺的七條措施來看，除了“加快政府保障型住房建設，切實解決中低收入住房困難家庭的住房問題”這條措施最值得肯定外，其它措施作用不大，對廣州樓市影響也不會太大。

　　中原地產區域營業經理潘婉霞也表示，“穗七條”對穩定房價能夠起到積極作用，但無法起到降低房價的作用。目前廣州商品住宅消費水平主要集中在人民幣七千到一萬二千元/平方米，而中低收入階層明顯不會達到此消費水平，因此此項措施無法解決廣州主要消費層次的供求矛盾，對樓價將不會構成很大影響。而新增的商品住宅用地至少要到今年底明年初才會有商品房上市，所以此項措施實施后對市場的影響效果需要一定時間才會顯現。(完）