潛臺詞3：服務

　　規劃中稱，允許國內商業銀行在堅持中方控股的前提下引入國外戰略投資者，積極支持外資銀行和中資銀行之間建立股權合作等戰略伙伴關系。“當銀行系統在外資戰略投資者的參與下日益成熟，房地產類貸款中按揭貸款的種類和服務質量會得到加強。”上海一位銀行人士表示。

　　據了解，歐美住房按揭貸款的種類與服務功能都要比國內進步很多。受益于外資成熟的按揭貸款產品設計經驗和服務流程，未來國內的住房按揭貸款業務質量將有更大的提升。

　　另外，原安家集團負責人向記者表示，資產證券化方向是未來中國房地產市場非常重要的融資渠道之一。包括住房保障體制中的開發融資支持，按揭貸款的收益與風險承擔，商業地產的經營等都可以在公募市場實現資金流轉，有效緩解銀行的單純信貸壓力。

　　潛臺詞4：資本市場

　　規劃還稱，“十一五”期間，中國將加大利用證券投資等方式吸收外資，繼續支持符合條件的國內大型企業，在香港和其他境外股票債券市場發行證券融資。

　　這又是一個可以引鑒入房地產業的信號：房地產商在境外資本市場的受益將更多，更多大型房地產企業或進入境外股票債券市場，通過發行證券融資。另一邊，更多外資可能通過證券投資的方式為房地產上市公司“輸血”。

　　“當金融體制日益成熟，股市開始逐步完善，將外資更多的引入的陽光下，進行透明化操作，即可以便于中央監管部門的監管，也是推動中國經濟走向成熟的動力之一。”上海房地產金融專家表示。

[上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]  [下一頁]