中介：無所不用是法則

　　“現在房地產中介的生意不好做了，我們更要發揮作用，找到生存的空間。”昨天，北京一位中介公司負責人坦言。據悉，隨著樓市調控政策迭出，現在不少中介不得不慘淡經營，鉆空子似乎在成為生存的必備伎倆。

　　記者調查發現，現在中介的生意經無所不在，只要能拉成一筆房地產交易，“無所不用”成了生存法則。

　　“往年樓市光景好，我們坐著打打蒼蠅，曬曬太陽，等著客戶上門，也可以一天賣掉10套房。”上海四川北路的一家中型中介老板介紹說，“現在簡直是從天堂墮入地獄，為了做成一筆生意，我們不得不來回奔波，說破嘴皮。”

　　據悉，目前由于稅費的增加，房地產買賣的成交量大幅減少。因此，一旦有意向買賣的客戶進門，大部分中介都會幫著想方設法逃避稅費，這成了“攬客”的必須。

　　“幫著做低房價的陰陽合同，幫著弄一些抵扣稅費的假證明，甚至幫著辦理假贈與、假遺贈……只要能少繳稅的，我們都幫著想辦法。其實，我們也很無奈。但是為了那上下家各1%的傭金，我們不得不做。”從事房產中介工作三年的小黃透露。

　　除了房地產中介，從事一手房買賣的房地產代理公司也面臨業務減少的青黃不接態勢。為了熬過這個炎夏，他們也開始想出很多對策，曲線對抗新政。“我們剛剛接了一個商鋪項目，屬于風險高的項目，很多投資客對未來盈利的信心不足，所以我們不得不冒風險，幫他們和開發商簽訂售后包租的合同。但是這個你也知道，建設部是幾次三番提示風險，而且不允許的。”一家廣州的大型代理公司副總透露。

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