昨日，市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布上半年北京房地產市場信息。四環路以內住宅期房均價達到13696元/平方米，四環至五環路為11439元/平方米；上半年房價漲幅在5月份達到最高點后，6月份有所下降。

　　十個遠郊區縣漲幅達11.7%

　　統計顯示，上半年北京四環路以內住宅期房均價達到13696元/平方米，四環至五環路為11439元/平方米，五環至六環路為8006元/平方米，六環路以外為5385元/平方米。上半年，北京市房屋銷售價格同比增長了9.3%，漲幅比去年同期提高1.4個百分點。自年初以來，各月房價漲幅呈先揚后緩趨勢。5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1個百分點。

　　普通住宅價格增長最快。新建商品住宅價格同比上漲了10.1%，其中6月上漲了10%。與此相比，非住宅上半年只上漲了4.5%。在新建商品住宅中，又以普通住宅價格漲幅較高，上半年漲幅為11.4%，其中6月份為11.2%，成為拉動總指數走高的主要因素。

　　從各區縣情況看，東城、西城、崇文、宣武四城區房價漲幅最慢，為5.9%；朝陽、海淀、豐臺、石景山四個近郊區為9.6%，十個遠郊區縣房價漲幅達到11.7%。

　　經適房新開工面積增14.4%

　　此次統計還顯示，市商品房期房、現房銷售面積有一定幅度下降。上半年北京市商品房現房和期房銷售面積繼續較大幅度下降，現房銷售210.7萬平方米，期房銷售654.1萬平方米，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。與今年一季度相比，降幅分別縮小7.9個和9.1個百分點。

　　百姓關注的經濟適用房的新開工面積有所增長，經濟適用房住宅施工面積為323.4萬平方米，比去年同期下降33.2%。其中新開工面積60.3萬平方米，增長14.4%。今年以來，北京市商品房竣工面積一直保持較高增速。上半年竣工959萬平方米，比去年同期增長20.1%，增速比一季度提高10.4個百分點。僅6月份，新竣工住宅面積在1萬平方米以上的項目就有34個。

　　但與竣工面積增長相比，新開工面積卻在悄然下降。在商品房中，住宅施工面積和新開工面積繼續呈下降趨勢，分別為4712.6萬平方米和627.2萬平方米，比去年同期分別下降6.6%和21.9%。 (左林 吳海花)