昨天，北京首場二手房網絡視頻拍賣會在藍景麗家大鐘寺家居廣場會議中心舉行。與以往房產拍賣全是銀行抵押房和法院判定的不良資產房不同的是，這次拍賣的房產全部是網站征集的市民自住房屋。共有21套房產參與競拍，成交了3套，同時有6套房產被定為“預購保留權成交”，半數以上房產因總價過高和未解除抵押而最終流拍，其中多數為大戶型。

　　“每套房產的保留價由委托人確定，如競拍價低于保留價，委托人有權力收回房產出售權，競拍價每次1萬元……”隨著北京盛佳國際拍賣有限公司拍賣師孫勇的介紹，第一套面積為92平方米的世紀星城兩居從起拍價60萬元到最終77萬元成交只花了不到5分鐘的時間。記者了解到，在拍賣會舉行之前，參加拍賣的房產已經在新浪網上以視頻的形式進行預展了，買家們也可以實地去看房，在拍賣會現場也將播放這些參拍房產的視頻。

　　隨后的拍賣并不如第一套那樣爽快，僅有起拍價80萬元的農光里兩居和起拍價155萬元的九臺2000家園等兩套房產找到買家，成交價分別為94萬元和180萬元。孫勇透露說：“今天出現這么多流拍主要是房主的心理房價過高而致。買家如果出價低于房主的保留價兩三萬元，我們也算作預購保留權成交，希望能在事后或下次拍賣時撮合成交。”此外，記者了解到還有部分房產的房產證還未辦下來房主就想出手，但最終因買家擔心產權不明晰而無一成交。眾說紛紜的物業稅則讓不少人對大戶型望而卻步。

　　一直以來，“拍賣能抬高房價”的觀念促使拍賣這一行業在房地產交易市場并不被看好。中國拍賣行業協會副會長王鳳海在接受記者采訪時表示：“拍賣房產這種公開透明的交易能更好的體現出品質好的房產，促使其升值；另外，能讓普通的房主更清晰的了解房產價值，尤其是自己的房產多次流拍后能讓房主重新給房子定價，而不至于背離市場價格太遠。”(記者 王麗婭)