前一段時間業界盛傳深圳購房團進入廣州，不少樓盤于是都有了“受深圳買家追捧”的新賣點。事實上，深圳人入穗炒樓只屬于個別事件，因為廣州中心城區的樓價已近1.2萬元/m2，郊區別墅的單價也不低，一套別墅動輒就是四五百萬元，所以說，廣州的房子也不是那么好“炒”的。

　　現在買樓的到底是一群什么樣的人呢？讓我們先看看下面幾個例子——

　　“遲買不如早買”

　　記者在采訪過程中了解到，很多買家買房都是用來改善居住條件的，他們中很多都并非無房一族，也很難說是多次置業者。因為很多人住的都是單位的房改房，自己步入中年，上有老下有小，積攢了幾十年的積蓄，不少人還有住房公積金。目前這種日益高漲的房價把他們的換房需求激發出來，“反正都要買，遲買不如早買”。

　　“存房子”當儲錢

　　這是一部分把買房當“存錢”的人。5月股市出現了大震蕩，很多股民撤出股市，投資樓市。這么做一方面是由于股市風險太高，一方面又覺得把錢存在銀行利息太少，“股場失意樓市得意”。很多買家的心態是“既然股市震蕩，那不如買房子就當存錢好了”。他們認為隨著城市環境的不斷改善，房子肯定是會日益增值的。“存房子”投資，幾年后價值肯定會上漲。

　　住著舊房晾著新房

　　小米和小胖是一對情侶，他們都是廣州人，在家長的不斷催促下，兩人決定近一兩年把終身大事辦了。要結婚，先解決住房問題，他們去年就在女方家附近挑了一套商品房，今年5月收了樓。但到現在為止，房子收樓都快3個月了，他們只是在房子里擺放了簡單的家具，還沒有入住的計劃。據記者了解，在廣州樓市中正出現越來越多的“不租不住也不賣”的有房一族。

　　租不出好價錢寧愿空著

　　林女士一直想買房子投資，去年相中了地段比較好的一個樓盤，買了下來。現在收樓有一段時間了，一直沒有租出去。在中介的建議下，林女士配齊了所有的家私家電，但目前的情況是租盤太多，如果想開個好價錢就乏人問津。因為是新房子，地段又不錯，朱女士還是想繼續持有，舍不得賣掉，所以這套房子暫時還是空著。