昨天，上海市房地產業協會對外公布，今年以來上海樓市供求總體上平衡，供應可以滿足需求，價格總體平穩，但近兩個月以來，價格呈小幅上漲態勢，下階段將繼續加快供應節奏。據悉，首批200萬平方米的中低價格的小戶型普通商品住房，將于近期陸續上市。

　　市場后續供應比較充足

　　據了解，目前，全市在建商品住房面積超過6500萬平方米，供應量也是能夠滿足需求的。但今年二季度以來，自住性、改善型需求有所增加，中外環線間的房屋銷售情況良好，部分區域出現了階段性供求偏緊的情況。

　　從后市情況看，市場的后續供應比較充足。由于去年下半年起本市有關部門按規定集中清理了一批未開工樓盤，增加了90平方米以下房屋的比例，這些項目相當一部分位于中外環間，面積約有2700萬平方米，目前正在抓緊開工建設，首批受居民青睞、中低價格的小戶型普通商品住房近期將陸續上市。

　　網上房地產的交易統計表明，一手房近七天銷售排行前十位的樓盤中，以小戶型公寓居多的樓盤占了三個，這些樓盤分別是位于松江九亭板塊的綠庭尚城，7月份的簽約數量達到了223套，均價在6450元/平方米；同樣是位于該板塊的紫金花園，7月份的簽約數量有135套，均價為6500元/平方米；位于浦東三林板塊的環球翡翠灣花園，7月份的簽約數量達到了83套，均價為18000元/平方米。

　　下半年住宅用地推出1千公頃

　　市房屋土地資源管理局的數據顯示，2006年1月至2007年6月，本市審批的建設用地中住宅用地約2000公頃，今年下半年初步確定的經營性項目用地計劃中，住宅用地還將推出約1000公頃。

　　從今年以來的開發投資和房屋交易情況看：房地產開發投資增幅略有回升，上半年同比增長6.2%；商品住房交易量有所上升，上半年新建商品住房預售面積1200萬平方米，其中配套商品房235萬平方米；存量住房成交面積682萬平方米。上半年新建商品住房價格同比上漲0.3%，累計環比上漲1%；存量住房價格同比上漲0.7%，累計環比上漲1.5%。

　　嚴打囤房惜售、哄抬房價行為

　　上海市房地產業協會有關負責人表示，今年還將繼續加大房地產市場宏觀調控，政府部門將重點開展房地產市場秩序的專項整治，打擊囤房惜售、哄抬房價等違規違法行為，日前上海已成立了由十個委局參加的市房地產市場秩序專項整治聯席會議，聯合開展為期一年的專項整治工作。（唐佳 殷蕙）