上周，市國土局要求小產權房建設單位停工停售，但筆者近日調查發現，一些小產權房雖然暫時停下了建設和銷售工作，但紛紛表示很快還要重新開盤，部分小產權房項目銷售方還聲稱重新開盤時銷售價格將會上調。

　　位于通州區的“環湖小鎮”正是一處小產權項目，6月28日，筆者向“環湖小鎮”售樓處詢問是否停售了，工作人員答復，目前的樓盤很好賣，已經售完了，如果要買房的話，只能等下周重新開盤。筆者又問了一下物業方面情況，銷售人員肯定地說:“沒有問題，物業費只有每平方米0.68元。”當筆者小心翼翼地問及房屋產權問題時，銷售人員很大方地說:“你知道最近網上熱炒的小產權房嗎？我們就是小產權房，由村委會發的產權證，產權70年。”出乎意料的是，工作人員告訴筆者，現在的房價是每平方米2100元，過一陣再開盤時就要上調到每平方米2600元了。

　　小產權房要漲價？筆者隨即又聯系了另一個小產權項目——位于房山區的“依瀾曉鎮”，這里的物業費更便宜:每平方米0.45元，而且筆者被告知，這里的“產權”是永久性。“不過眼下沒房，好在重新開盤指日可待，但開盤后價格將會做一些上調。”銷售人員說。房山區“通觀景溪緣”的工作人員也透露出同樣的信息:現房賣完了，期房8月份就動工，價格將由現在的每平方米3800元上調到每平方米4200元左右。

　　相對于同一地段的普通商品房，小產權房價格要便宜四分之一到三分之一，這也正是高風險的小產權房對購房人最大的、也是惟一的吸引力。周邊商品房價格不斷上漲，眼下的停工停售，正好為沒有產權保障的小產權房的再開盤漲價“制造”了一個“機會”。(雷鳴）