在民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行出臺老房貸優(yōu)惠政策后，市內(nèi)又有多家銀行明確表示跟進。昨日，中行、建行、興業(yè)、招行、浦發(fā)、深發(fā)展等市內(nèi)銀行表示，符合條件的老房貸戶可以享受基準利率7折優(yōu)惠。由于每個人能享受的優(yōu)惠可能不同，所以要了解具體措施，建議市民向貸款經(jīng)辦行咨詢。

　　中行重慶分行有關人士透露，中行總行出臺的老房貸利率政策只定了個大方向，要求分行在實施老房貸利率政策時“參照同行”。他說，“民生銀行公布了比較優(yōu)惠的老房貸利率政策，一下子把我們搞得有點被動了，我們也只好參照民生銀行的政策執(zhí)行。”

　　所謂民生銀行比較優(yōu)惠的老房貸利率政策，就是只要現(xiàn)在執(zhí)行的是基準利率下浮15%優(yōu)惠，若獲得貸款以來沒出現(xiàn)30天及以上欠息，執(zhí)行新利率時沒有拖欠貸款，將統(tǒng)一執(zhí)行基準利率下浮30%優(yōu)惠。

　　中行人士表示，至于哪類老房貸可以享受7折利率，要由各支行根據(jù)客戶還貸情況、信用記錄、房產(chǎn)情況等進行綜合評定，老房貸戶可以到貸款發(fā)放網(wǎng)點進行咨詢。

　　“我們只好跟進老房貸7折優(yōu)惠了。”招行重慶分行有關人士表示，既然市內(nèi)已經(jīng)有銀行率先公布了比較優(yōu)惠的老房貸利率政策，那招行也只好跟進執(zhí)行。“盡管對老房貸執(zhí)行7折利率比較痛苦，但為了保住市場份額，不得不執(zhí)行，除非你想把老房貸客戶拱手讓人。”

　　至于招行究竟怎樣執(zhí)行、給出7折利率需要什么條件？截至昨晚7時許，招行重慶分行個貸中心人士表示，具體執(zhí)行細則仍然沒有出臺，估計會在最近兩天向客戶公布。

　　建行、浦發(fā)、興業(yè)、深發(fā)展等銀行客服熱線均表示，符合條件的老房貸客戶可以享受7折利率，但是應由貸款經(jīng)辦行根據(jù)客戶實際情況進行審核。

　　值得一提的是，記者以客戶身份撥打工行客服熱線咨詢，工作人員稱，工行最近下發(fā)了通知，對于2008年10月27日以前發(fā)放的房貸，利率浮動比率暫不作調(diào)整。記者 張彬

　　新聞分析》

　　小銀行牽著大銀行走

　　老房貸要求執(zhí)行7折利率，讓各家銀行腦殼很痛——如果給出7折利率優(yōu)惠，銀行利潤要大為降低；如果不給出7折利率優(yōu)惠，又不好向老客戶交代。

　　怎么辦呢？觀望。大銀行在等小銀行動作，小銀行在等大銀行動作，眼看利率調(diào)整期限越來越近，很多銀行還是沒得動靜。有的銀行還使出了刺探消息的招數(shù)，記者就接到多家銀行信貸部門人士的電話，均是咨詢“哪家銀行出臺了老房貸利率政策”。

　　可能銀行界都沒有想到，小銀行最終會把大銀行牽著走。就全市個人房貸市場來說，民生銀行算是一個“小銀行”，但該行老房貸利率政策一公布，觀望心態(tài)濃厚的銀行便開始積極表態(tài)，大銀行也不得不跟著搞7折利率優(yōu)惠了。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，銀行在房貸市場以客戶利益為重才是明智的選擇。一方面，在個人房貸利率政策出臺差異以后，老房貸戶可以選擇最優(yōu)惠的銀行合作。另一方面，只要暫時保住了市場份額，一旦貸款利率進入上升通道，利潤仍然還會回來。(記者 張彬)