近期上海樓市新盤銷售速度明顯加快，個別項目新一期房源剛一推出就售罄，甚至久違的投資公司整體收購現象再次出現。記者獲悉，閔行某別墅項目36套聯排別墅在開盤前被某基金公司整體收購。與此同時，新推出的房源價格也出現一定程度上漲。

　　閔行區諸新路某住宅項目，昨日網上房地產信息顯示交易狀態為“即將開盤”，然而記者致電該樓盤時，現場銷售人員卻表示該項目準備推出的36套房源已經被整體“團購”。據了解，該項目最后36套聯排和疊拼別墅計劃在本月月底推出，目前已被整體收購。一位銷售人員透露，買家是一家基金公司。根據網上房地產的交易記錄，該別墅面積在200—240平方米/幢，銷售均價2.2萬元/平方米，整體收購價格預計約1.7億元。

　　近一段時期樓市新盤銷售明顯加快，分布在外環以外區域的中低價商品房是銷售熱點之一。南匯“美林小城”新一批房源7月22日開盤，到昨天為止56套已經全部售出；而位于青浦區的捷克住宅小區(二期)北塊、南塊兩個樓盤將于7月28日開盤，可是銷售方為了防止當日出現混亂局面，規定購房者于25日先去拿號，開盤當天再憑號買房。

　　此外，房價的上漲也在最近的新開樓盤中有所體現，以閔行某項目三期為例，月底將推出的新一期樓盤的均價達到11300元/平方米，而一個月前銷售均價為10500元/平方米左右。

　　網上房地產的信息還顯示，近期黃浦、楊浦、靜安、長寧、盧灣等區都沒有新開樓盤，虹口區也只有一套辦公樓即將開盤。目前上海新開樓盤供應量比較集中的區域在閔行、南匯、松江和青浦等區，包括多個供應量超過千套的大盤，但據記者了解，其中多數為動遷房。(劉暢 許燕茹）