今年北京面積最大的兩限商品房用地——常營兩限房中標者日前揭曉，該地塊分為3個組團進行招標，分別由北辰實業、保利地產、富力地產等3家上市公司中標。

　　常營兩限房總建筑面積為101萬平方米。由于總面積較大，為了保證在年內開工，其分為A、B1、B2三個組團分別招標，三個組團的建筑面積分別為39萬多平方米、近37萬平方米和25萬多平方米。如果按照兩限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米計算，該項目可建成約11000套兩限房和近900套廉租房。

　　北京土地整理儲備中心的數據顯示，A組團由北京北辰實業股份有限公司中標，中標價款為11.5億元；B1組團由保利地產(集團)股份有限公司中標，中標價款為9.1億元；B2組團則由廣州富力地產股份有限公司中標，中標價款為6.5億元。三家均為上市公司。

　　最終拿下常營兩限房地塊的3家開發商都不是報價最高的。B1和B2組團當時報價最高的開發商都是北京懋源，分別為9.86億元和8.13億元。A組團中萬通先鋒與中國建筑一局組成的投標聯合體報出了14.5億元，比底價高出近1倍，但其最終無緣常營兩限房。

　　常營兩限房位于朝陽區常營鄉，附近有規劃中的地鐵6號線，與八通線距離也不遠，交通便利。除了商業金融、公建以外，常營兩限房還將配建一個12班托幼和一個24班小學。此前的招標文件中就已經規定，該項目銷售限價為5900元/平方米。

　　保利地產有關負責人稱，該項目的套型建筑面積以70多平米的兩居和80多平米的緊湊型三居為主；配套建設的廉租房戶型均為一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。不過北辰實業和北京富力地產有關人員稱，目前尚未對外公開具體建設計劃。(林喆)