昨天是本報(bào)(北京青年報(bào))受北京市建委以及宣武區(qū)住房保障辦公室委托，獨(dú)家“媒體公示”本市住房保障政策試點(diǎn)中首批180戶經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭名單的第三天。昨天，不少市民在叫好經(jīng)濟(jì)適用住房“媒體公示”制度的同時(shí)，還呼吁：限價(jià)房也應(yīng)媒體公示購(gòu)房人名單。
舉報(bào)：拿審核表打算“炒”限價(jià)房者不在少數(shù)
市民劉先生告訴記者，他所在的某高科技企業(yè)有不少于12位年收入超過(guò)10萬(wàn)元的年輕人，已經(jīng)通過(guò)各種途徑拿到了經(jīng)濟(jì)適用住房審核表，還有至少6位是最近趕去“突擊審表”的。“政策調(diào)整后買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不合算了，所以他們現(xiàn)在整天談?wù)摰木褪琴I(mǎi)上一套限價(jià)房，將來(lái)一倒手賺個(gè)幾十萬(wàn)元。”
在某國(guó)企工作的羅先生告訴記者，他對(duì)周邊同事、親朋好友等人中10個(gè)拿經(jīng)濟(jì)適用住房審核表家庭的調(diào)查結(jié)果：有4個(gè)是真正需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的人，即便是按照現(xiàn)在宣武區(qū)的試點(diǎn)政策，他們也是符合條件的；有3個(gè)是買(mǎi)了商品房、收入超過(guò)10萬(wàn)元，準(zhǔn)備“投資”限價(jià)房的；還有3個(gè)是住房比較緊張，收入偏中等，可能需要購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房改善一下住房條件的。“我的調(diào)查可能不具普遍性，但起碼可以說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，確實(shí)有不少拿著經(jīng)濟(jì)適用住房審核表的人是想‘投資’限價(jià)房的。”
而在東三環(huán)某外企工作的黃先生則告訴記者，“現(xiàn)在已經(jīng)公布的幾個(gè)限價(jià)房，房?jī)r(jià)都要比周邊的低上幾千塊錢(qián)，將來(lái)買(mǎi)了一倒手就能掙錢(qián)，所以，想炒限價(jià)房的人決不止那些已經(jīng)拿到經(jīng)濟(jì)適用住房審核表的人！”
調(diào)查：兩大原因誘發(fā)限價(jià)房投資沖動(dòng)
首先，限價(jià)房的銷售辦法一直沒(méi)有出臺(tái)。而之前有關(guān)方面陸續(xù)透露的信息，讓不少市民認(rèn)為，已經(jīng)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的人可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房———北京市推出西三旗等限價(jià)房地塊時(shí)，招標(biāo)文件專門(mén)對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)方做了規(guī)定，其中有一條便是：“已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)‘中低價(jià)位、中小套型普通商品房’”。6月28日，第三批限價(jià)房地塊常營(yíng)鄉(xiāng)限價(jià)房地塊招標(biāo)文件中有關(guān)限價(jià)房銷售對(duì)象的圈定范圍已經(jīng)取消了上述條款。但對(duì)此，有關(guān)方面尚無(wú)具體規(guī)定，還要等到《兩限房銷售管理辦法》正式出臺(tái)后確定；此外，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)的“媒體公示制度”只是“今后凡是申請(qǐng)保障性住房的家庭需要經(jīng)過(guò)媒體公示”，而目前限價(jià)房的屬性定為是限房?jī)r(jià)、限套型的“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”不是“保障性住房”。
其次，限價(jià)房與周邊房的價(jià)差引發(fā)投資熱情。目前本市陸續(xù)推出了三批限價(jià)房，首批限價(jià)房中，西三旗限價(jià)房地塊銷售限價(jià)6350元/平方米，周邊項(xiàng)目富力桃園、橡樹(shù)灣單價(jià)均在1萬(wàn)元以上；豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)造甲村“鴻基花園二期”平均銷售限價(jià)每平方米6800元，周邊房?jī)r(jià)9000元/平方米；石景山區(qū)金頂街三區(qū)項(xiàng)目用地平均銷售限價(jià)每平方米6250元，周邊房?jī)r(jià)8000元/平方米；第二批限價(jià)房，清河小營(yíng)限價(jià)房項(xiàng)目銷售限價(jià)為每平方米6600元，周邊房?jī)r(jià)1萬(wàn)元以上/平方米；紅獅涂料廠地塊限價(jià)房銷售限價(jià)為每平方米6200元，周邊房?jī)r(jià)已達(dá)1.2萬(wàn)元/平方米；第三批限價(jià)房，常營(yíng)限價(jià)房銷售限價(jià)5900元/平方米，周邊房?jī)r(jià)9000元/平方米左右。
呼吁：限價(jià)房也應(yīng)在媒體上公示購(gòu)房人名單
昨天，舉報(bào)的市民和部分業(yè)內(nèi)人士都提出，限價(jià)房應(yīng)該和保障性住房一樣，采取“媒體公示”的辦法，讓申請(qǐng)購(gòu)房人必須經(jīng)過(guò)公眾的監(jiān)督這一關(guān)。
市民劉先生強(qiáng)調(diào)，宣武區(qū)住房試點(diǎn)政策中180戶經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人在《北京青年報(bào)》上進(jìn)行公示的做法，已經(jīng)讓很多想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有錢(qián)人望而卻步，說(shuō)明把這類購(gòu)房人放在輿論的監(jiān)督下是有效的。
曾經(jīng)開(kāi)發(fā)了四個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的某開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人分析：“從目前的條件看，在我們不能對(duì)市民的收入——灰色或者正常的收入實(shí)行有效監(jiān)控的情況下，發(fā)揮媒體的輿論監(jiān)督作用，讓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的人群過(guò)公眾監(jiān)督這一關(guān)，是目前的社會(huì)條件，可以操作的實(shí)現(xiàn)公平、透明的最好辦法。”
北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心一位不愿意透露姓名的專家提出希望有關(guān)部門(mén)目前正在制定的限價(jià)房銷售政策應(yīng)該關(guān)注市民的這一建議，“根據(jù)有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前，登記符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭已經(jīng)有12萬(wàn)戶左右，這12萬(wàn)以及以后新的申請(qǐng)家庭，不管是買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房還是買(mǎi)限價(jià)房，都應(yīng)該進(jìn)行媒體公示，真正符合條件的家庭是不怕公示的！”(余美英)
