“金九銀十”前夕 樓市“二次調控”釋放信號(7)

　　- 購房者說

　　購房者態度出現分歧

　　樓市新政出臺已4個多月，房價仍然居高不下。政府再次強調房地產調控不放松，釋放出二次調控信號。在這種背景下，盡管不少購房者選擇觀望，但是也有購房者出手買入了價格可以承受的房子。

　　故事一：

　　等房價下跌再買房

　　“房價對我來說僅僅是一個數字而已，漲得太高，根本就買不起了”，小林從2008年開始看房，經歷了2008年樓市的低點，也看到2009年樓市瘋漲的一年，他覺得房價太瘋狂了，只有漲沒有落太不正常了。

　　既然房價已經超過了一般人的承受能力，小林認為，現在調控很嚴格，沒有松動的跡象，只要沒有人買房，開發商缺錢，房價必然會降的。“至少不會像以前那樣瘋漲，買房不是為了住，而是為了倒手賣了升值賺錢，以后的政策不會允許這么做的。”現在房價沒有松動的跡象，跌了也還是買不起。小林表示，等到房地產做出真正調整的時候，他才有可能買得起房子。

　　故事二：

　　買不起新房買二手房

　　為了買房結婚的小吳最近也很煩惱。他和女朋友為了上班方便，他們決定在亦莊買房。但是看了一圈新房，在亦莊的新盤價格都在2萬以上，90平米以內的兩居都要近200萬，別說首付了，即使有首付，每個月的月供都還得緊巴巴的。小吳說，買房的打算一直沒有斷過，只是房價太高，根本買不起。工資漲的速度永遠跟不上房價上漲，首付僅靠自己的力量很難湊齊，還得求助父母。但20萬的現金在現在的樓市顯得捉襟見肘。

　　現在小吳開始轉向看二手房，目前亦莊的二手房價格在15000元/平方米左右，如果能找到合適的小戶型，小吳就決定出手。如果還超出了支付能力，小吳就只能先不買，等著房價降點再買。

　　故事三：

　　遇到合適房子就出手

　　張先生和女友從去年就開始看房，對于他們來說，地理位置最重要，他們情愿買市里的一居，也不愿意買郊區的二居或者三居。

　　張先生從去年以來一直在看房，近日北三環一樓盤開盤搖號，雖然單價很高，但張先生覺得總價和首付還能承受，就出手購買了一套小戶型。他們兩人都在附近上班，雖然選了一套價值150萬的40平米小一居，但是對于他們來說，區位是最重要的，不想來回在郊區與單位間奔波。(記者 張家齊 張旭 張曉蕊 袁玥)