空置房口水戰仍在持續 誰能揭開空置房謎團？(4)

　　建議 空置病難“一稅了之”

　　盡管國家電網否認了存在6450萬套空置房的說法，但潘多拉的寶盒一旦打開，想關可不易。大嘴任志強認為，空置房不會超過230萬套。前不久央視經濟頻道則對幾個主要住宅區進行過半個月的跟蹤調查，得出了30%的房屋空置率數據。而最新的趣聞則是地產商為了掩飾小區住房的空置率，采取了給空房“點燈”措施。全國空置房“口水戰”難以平息，空置房更是刺痛著“房奴”們的神經，市場也在紛紛討論是否應該針對空置房專門征收房屋空置稅。

　　崔新生：有必要征收空置稅與房產持有稅，這雖能夠遏制一部分空置現象，但是并不能根本解決問題，更多的是扼殺了一部分剛性需求的購房行動，因為對于投機者，這些收費根本不在乎。根本解決辦法還是在于銀行的金融創新，目前銀行依靠儲蓄來實現盈利，而在金融創新方面的功能還是比較弱的，投資工具也比較短缺。因此，如何為客戶提供合理的理財服務，引導投資者分散投資，擴寬投資渠道，這點非常重要。

　　薛建雄：其實在商品房市場出現一定數量的空置住房不僅無法避免，并且有其存在的合理性。一定數量的空置房為人口的流動提供了必要的房源保障，問題的關鍵是如何將空置房的數量控制在合理的范圍內。但客觀地說，需要調節的是市場上的過度投資投機需求。但即使國家試點房產稅或出臺房產稅，針對的也不是空置房，而是這部分投機需求的情況。

　　楊紅旭：房屋空置稅目前還只可能停留在概念階段，在執行層面的難度極大，即便硬著頭皮上馬也不一定能發揮很好的效果。

　　尹伯成：征收空置稅和房產持有稅，提高持有成本，可有效打擊一些投機者以及手持多套房的人，使空置現象得到很好控制。

　　本報記者 黃燁 實習生 史燕君