房租攀升讓畢業(yè)生變"月光" 中介炒作成幕后黑手 (5)

　　王錫鋅：

　　我覺得會(huì)產(chǎn)生一個(gè)非常好的平衡作用，如果我們市場(chǎng)的監(jiān)管部門說(shuō)了，我現(xiàn)在要開始調(diào)查，我去獲取權(quán)威的信息，我去做一個(gè)統(tǒng)計(jì)，我要去發(fā)布結(jié)論，那么這時(shí)候各說(shuō)各話的情形，大家就得收斂了。比如說(shuō)我想要操縱的，這時(shí)候我知道，政府可能要介入了，介入調(diào)查了。

　　主持人：

　　會(huì)不會(huì)避免我們剛才在短片里面看到，眾多房地產(chǎn)咨詢公司競(jìng)價(jià)的現(xiàn)象？

　　王錫鋅：

　　如果一旦調(diào)查發(fā)現(xiàn)這種情形是比較普遍存在的話，肯定我們想，首先一監(jiān)管我們就發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的秩序出了問題，因?yàn)槲覀冊(cè)瓉?lái)強(qiáng)調(diào)中介公司第一你只能是拿傭金的，第二你不能夠去囤積這些房源。所以你從這樣的一種細(xì)節(jié)監(jiān)管入手，可以抑制他們的一些投機(jī)行為。第二，如果你能做一個(gè)全面的調(diào)查，其實(shí)也會(huì)對(duì)這些中介公司的信息發(fā)布行為起到一種制約，一種平衡。

　　主持人：

　　人們可以不買房，但是對(duì)于有住房需求，剛性需求的人卻不能不租房，我看到一個(gè)業(yè)內(nèi)的權(quán)威人士，他說(shuō)了這么一個(gè)數(shù)字，就是月房租跟房屋總價(jià)的合理的比例區(qū)間，應(yīng)當(dāng)在1比200，但是我們現(xiàn)在普遍，北京、上海、廣州，這個(gè)數(shù)字是1比600，即便在近期已經(jīng)上漲了的情況下，這個(gè)數(shù)字還是徘徊在1比500，那么人們很自然就會(huì)有下一個(gè)問題，房租會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲下去，我們的節(jié)目稍后繼續(xù)。

　　(播放短片)

　　解說(shuō)：

　　木板搭成的床鋪，席地而臥的生活，甚至陽(yáng)臺(tái)也成了居住的空間，今天在哈爾濱70多平米的房子里，住著40多名農(nóng)民工的新聞，讓我們又一次開始關(guān)注租房大軍。樓外隨處可見租房廣告，加上各路中介不愁租的表述，為當(dāng)下火熱的房屋租賃市場(chǎng)又添加了一個(gè)個(gè)注腳。

　　在北京，唐家?guī)X的搬遷改造工作已經(jīng)啟動(dòng)，炎炎烈日下，建設(shè)新家園的標(biāo)語(yǔ)和蓋著紅章的拆遷通知，映襯的是很多人忙碌的身影。他們需要重新尋找自己的棲身地。后年，這里就將建成10萬(wàn)平米的公租房，但居住在這里的四萬(wàn)多租房客們，卻無(wú)暇去設(shè)想，這一規(guī)劃與自己的關(guān)系。他們眼下最焦急的是下一個(gè)臨時(shí)的家在哪里，他們還能租到月租金幾百元的房子嗎？

　　小朱，去年大學(xué)畢業(yè)即來(lái)北京發(fā)展，在唐家?guī)X租住一年，月租金500元，考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，他鎖定搬家的地點(diǎn)是在六環(huán)路外，距離市中心30公里左右的馬連洼。

　　小朱(大學(xué)畢業(yè)生)：

　　還是首先要考慮成本，還是得往偏的地方找一下，現(xiàn)在找個(gè)房子合適的不好找了。都是去年的時(shí)候，還是200多的一個(gè)三居嗜，現(xiàn)在已經(jīng)漲了1000塊錢了，在那個(gè)地方，現(xiàn)在都是3700以上到4000左右了。

　　解說(shuō)：

　　小朱現(xiàn)在只能現(xiàn)在在馬連洼，和兩個(gè)朋友合租三居室，但即便搬到了這么偏遠(yuǎn)的地方，平均一個(gè)人，還是要承擔(dān)1200元，是在唐家?guī)X月租金的兩倍多。