房租攀升讓畢業生變"月光" 中介炒作成幕后黑手 (5)

　　王錫鋅：

　　我覺得會產生一個非常好的平衡作用，如果我們市場的監管部門說了，我現在要開始調查，我去獲取權威的信息，我去做一個統計，我要去發布結論，那么這時候各說各話的情形，大家就得收斂了。比如說我想要操縱的，這時候我知道，政府可能要介入了，介入調查了。

　　主持人：

　　會不會避免我們剛才在短片里面看到，眾多房地產咨詢公司競價的現象？

　　王錫鋅：

　　如果一旦調查發現這種情形是比較普遍存在的話，肯定我們想，首先一監管我們就發現市場的秩序出了問題，因為我們原來強調中介公司第一你只能是拿傭金的，第二你不能夠去囤積這些房源。所以你從這樣的一種細節監管入手，可以抑制他們的一些投機行為。第二，如果你能做一個全面的調查，其實也會對這些中介公司的信息發布行為起到一種制約，一種平衡。

　　主持人：

　　人們可以不買房，但是對于有住房需求，剛性需求的人卻不能不租房，我看到一個業內的權威人士，他說了這么一個數字，就是月房租跟房屋總價的合理的比例區間，應當在1比200，但是我們現在普遍，北京、上海、廣州，這個數字是1比600，即便在近期已經上漲了的情況下，這個數字還是徘徊在1比500，那么人們很自然就會有下一個問題，房租會不會繼續上漲下去，我們的節目稍后繼續。

　　(播放短片)

　　解說：

　　木板搭成的床鋪，席地而臥的生活，甚至陽臺也成了居住的空間，今天在哈爾濱70多平米的房子里，住著40多名農民工的新聞，讓我們又一次開始關注租房大軍。樓外隨處可見租房廣告，加上各路中介不愁租的表述，為當下火熱的房屋租賃市場又添加了一個個注腳。

　　在北京，唐家嶺的搬遷改造工作已經啟動，炎炎烈日下，建設新家園的標語和蓋著紅章的拆遷通知，映襯的是很多人忙碌的身影。他們需要重新尋找自己的棲身地。后年，這里就將建成10萬平米的公租房，但居住在這里的四萬多租房客們，卻無暇去設想，這一規劃與自己的關系。他們眼下最焦急的是下一個臨時的家在哪里，他們還能租到月租金幾百元的房子嗎？

　　小朱，去年大學畢業即來北京發展，在唐家嶺租住一年，月租金500元，考慮到自己的經濟能力，他鎖定搬家的地點是在六環路外，距離市中心30公里左右的馬連洼。

　　小朱(大學畢業生)：

　　還是首先要考慮成本，還是得往偏的地方找一下，現在找個房子合適的不好找了。都是去年的時候，還是200多的一個三居嗜，現在已經漲了1000塊錢了，在那個地方，現在都是3700以上到4000左右了。

　　解說：

　　小朱現在只能現在在馬連洼，和兩個朋友合租三居室，但即便搬到了這么偏遠的地方，平均一個人，還是要承擔1200元，是在唐家嶺月租金的兩倍多。