房租攀升讓畢業生變"月光" 中介炒作成幕后黑手 (4)

　　主持人：

　　當市場上，當我們看到這些解答的時候，會對公眾的心理有一種什么樣的引導？

　　王錫鋅：

　　我覺得公眾面對那么多的問號，他的確需要感嘆號或者需要句號，有一個清楚的答案，但是現在各種各樣的解說都來了，但唯獨缺一種經過了真正調查之后的權威的，由市場的監管者發布的信息和聲音，比如說到底是不是因為我們的房地產新政帶來的這種負面的影響，或者說到底是不是因為客觀上有一些新的需求增加，導致了這種租金的上漲，這里面，我覺得實際上是很重要的一點。首先要有一個權威的監管部門來做數據的分析。

　　主持人：

　　來不來得及？

　　王錫鋅：

　　不論來不來得及，我覺得這種分析非常重要，因為我們看到，數據的分析主要的出處還是房地產，還是中介來提供，但是要注意一點，房地產中介它本身是這個利益鏈條中的一環，如果由它來發布信息，然后我們都來相信這個信息的話，那它的可信度，我們現在不敢說可信度沒有，但是至少說這個可信度本身它是要由監管部門來進行一種追問的，來印證的。所以我覺得各種各樣的聲音來關注，來討論，各種各樣的平臺來關注，這都很正常。但是如果市場的監管部門在這個時候失語了，不去關注，這可能就不正常，因為在它背后到底有沒有幕后的推手，這至少需要一個答案。

　　主持人：

　　況且您剛才說了一個觀點，就是說現在主要是數據是房地產咨詢公司在自說自話，而恰恰他們是被懷疑的一個集中的焦點，甚至有人說，就是你們的存在，比如剛才我們的短片，在某種程度上就證明，正是你們的存在才推高了房租的上漲，這個時候，應當由誰站出來說話？

　　王錫鋅：

　　我覺得政府負有一個很重要的職能，就是市場監管。不是說你什么時候出來了，你都要去干預市場，但是一旦這個市場，比如說租金，本來應該平緩地上漲，我們過去一直都看到。所以我們看到在過去盡管有租金平緩地上漲，我們并沒有去關注，公眾也沒有強烈地感覺到，不肯接受，或者說有很大疑問的地步，但是今天這個問題不一樣，因為短期內有這么大的漲幅，所以這個時候是不是市場的關系被扭曲了，是不是有某些所謂人為的因素在操縱，我想，這里的監管肯定是必要的，況且我們有些調查，比如說已經提供了一些線索。那么記者調查里面，我覺得至少有兩個問題可以證明，至少在個案中，這種情形應該說是存在的，比如說房地產中介去搶房源，搶到房源以后，囤積了更多的房源，那么它可以待價而沽，這是第一個。

　　第二個，房地產中介，它本來是只能拿傭金的，可是現在我們記者調查里面，它其實存在轉租的行為，轉租的行為其實已經是違法違規的，所以這里的情形能不能從這樣一些細節入手，去摸清背后的鏈條，我覺得是現在市場監管部門應當去做的。

　　主持人：

　　就是說在眾多紛紜的情況下，如果權威的部門這個時候能夠發聲的話，會對整個的局勢產生一種什么樣的影響？