中新網(wǎng)5月29日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，日前，銀監(jiān)會(huì)要求，各商業(yè)銀行嚴(yán)控房地產(chǎn)放貸增長(zhǎng)、大幅提高購(gòu)買(mǎi)多套房屋等情況的首付比例。就此，記者28日從滬上數(shù)家銀行獲悉，各家銀行已經(jīng)得知這一政策，不過(guò)從操作性的詳細(xì)措施到真正實(shí)施新的調(diào)整，“還需要一些時(shí)間”。據(jù)了解，銀監(jiān)會(huì)的這一動(dòng)作是“國(guó)六條”在銀行業(yè)具體落實(shí)的第一步。

　　目前滬上各銀行對(duì)多套房的貸款首付比例均有一定控制，例如深發(fā)展規(guī)定第一套房首付比例不低于兩成，第二套及以后房首付比例三成以上；農(nóng)行則是第一套、第二套房不低于兩成，第三套及以后房為三成、四成或更多，其他銀行的標(biāo)準(zhǔn)也差不多，所購(gòu)套數(shù)越多，首付比例就越高。

　　某股份制商業(yè)銀行上海分行的新聞發(fā)言人表示，相應(yīng)的調(diào)整會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，但目前還沒(méi)有收到任何關(guān)于這方面的可操作性措施。該人士認(rèn)為，政策的落實(shí)總有個(gè)時(shí)間差，他們上周末剛聽(tīng)說(shuō)這個(gè)消息，上海地區(qū)操作細(xì)則不可能這么快就出臺(tái)。

　　一位銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀監(jiān)會(huì)此次的動(dòng)作表明，“國(guó)六條”在銀行業(yè)的具體落實(shí)已經(jīng)邁出了第一步，各商業(yè)銀行的跟進(jìn)落實(shí)也將很快跟上。他還表示，央行此次要求對(duì)“多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等”的房貸嚴(yán)格控制，對(duì)上海市場(chǎng)的影響可能不會(huì)像想象中那么大，因?yàn)椴糠仲?gòu)房者往往具備一定的實(shí)力，目前政策已經(jīng)使他們面臨更高的銀行貸款利率，本身也不會(huì)貸很高的成數(shù)。(徐海慧)