中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，今年第一季度廣東省的房產(chǎn)開發(fā)投資為318.64億元，同比增長(zhǎng)21.25%，增幅同比提高17%。廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組昨日公布的《2006年第1季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》還顯示，辦公樓、商業(yè)用房同比大幅度增長(zhǎng)，拉動(dòng)整體開發(fā)投資增長(zhǎng)5.4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，辦公樓、商業(yè)和其他商品房的空置卻出現(xiàn)了惡化趨勢(shì)，物業(yè)不合理空置上升8.77%。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資318.64億元，占固定資產(chǎn)投資25.8%。開發(fā)投資同比增長(zhǎng)21.25%，增幅同比上升17%。一季度商品房銷售額453.92億元；商品房銷售面積965.66萬平方米，同比增長(zhǎng)13.7%。今年一季度全省商品房均價(jià)是4898元/平方米，同比增長(zhǎng)8.36%。

　　據(jù)分析，一系列的數(shù)據(jù)表明開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)信心增強(qiáng)，但土地購置投資與購置面積的同比反差強(qiáng)烈，購置土地成本增幅較大，預(yù)計(jì)未來土地開發(fā)面積會(huì)減少。

　　按用途劃分的完成開發(fā)投資當(dāng)中，辦公樓、商業(yè)用房與去年同期的負(fù)增長(zhǎng)形成強(qiáng)烈反差，甚至拉動(dòng)整體開發(fā)投資增長(zhǎng)5.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　但是，各類型物業(yè)的空置面積同比除住宅略為減少外，辦公樓、商業(yè)和其他商品房均有少量增加。各類型物業(yè)的空置時(shí)間結(jié)構(gòu)方面，辦公樓、商業(yè)及其他用房有進(jìn)一步惡化的趨勢(shì)，而住宅則出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的跡象。

　　據(jù)了解，商品房合理空置(待銷部分)占空置總量23.90%，不合理空置(滯銷和積壓部分)占空置總量76.10%。在空置時(shí)間結(jié)構(gòu)上，合理空置同比下降和不合理空置同比上升各8.77個(gè)百分點(diǎn)。（田桂丹）