中新網4月13日電 據《京華時報》報道，買房已近10年，小湯山富來宮溫泉公寓的百余戶業主卻至今未拿到房產證。對此，鎮政府、開發商和銷售方各有解釋，并相互指責。

　　規劃部門認定，富來宮溫泉公寓開發審批手續不全，部分樓房屬于違法建設。得知此消息后，辦不下房產證的小區業主們紛紛提起訴訟。

　　業主7年未拿到房產證

　　富來宮溫泉公寓位于昌平小湯山鎮政府辦公大樓北側幾百米處。1999年，來自山西的王先生買下了其中一套住房。

　　王先生說，根據當時小湯山鎮政府的宣傳，小湯山是北京市政府的小城鎮建設試點鎮，富來宮溫泉公寓就是政府為小城鎮建設進行的商品房開發項目。外來人口購買一套富來宮的房子，在該鎮注冊一個50萬元以上的公司或免息借款50萬元給小湯山鎮政府，就可以辦理北京戶口。

　　王先生一次性付款近30萬元買下一套房子，還出資在小湯山鎮注冊了一家公司，并交了8萬多元的城市增容費。但一切辦妥之后，他的房產證卻遲遲未能辦下來。今年年初起，王先生反復找有關方面解決問題。“開發商也找不到了，找小湯山鎮政府也不管，我現在想把房子賣了，急等著房產證，怎么辦？”

　　4月7日，記者來到富來宮溫泉公寓。物業張經理介紹，小區房屋從上世紀90年代中期就開始銷售，但截至目前，小區售出的230多套房子里，百余名業主至今未拿到房產證。

　　各方推諉責任不清

　　7日下午，記者找到富來宮溫泉公寓的銷售方——龍脈溫泉房地產開發公司。該公司現任總經理孟曦稱，富來宮溫泉公寓的開發商實際為新府山莊富來宮溫泉公寓開發中心，但因其缺乏相關資質，所以與龍脈溫泉房地產開發公司“聯合售房”。按雙方約定，龍脈溫泉房地產開發公司只是替富來宮銷售房屋，房屋產權證的辦理由新府山莊富來宮溫泉公寓開發中心負責。因此，業主們應該找開發商解決問題。

　　記者幾經努力，卻始終找不到新府山莊富來宮溫泉公寓開發中心。經工商查詢，該公司營業執照已被吊銷。

　　4月7日下午，記者在小區物業辦公室外宣傳欄內發現了一封“致富來宮溫泉公寓客戶”的公開信。物業張經理介紹，該信是富來宮溫泉公寓開發中心張貼的。

　　信中說，新府山莊富來宮溫泉公寓開發中心是由溫州新城建設股份有限公司及小湯山鎮政府兩家股東組成。前者負責以現金方式出資，小湯山鎮政府出地，其下屬單位龍脈溫泉房地產開發公司負責為客戶(業主)解決產權證及戶口問題。“部分業主所交的房款被小湯山鎮政府借用至今不還，龍脈溫泉房地產開發公司在代我公司售房期間扣押了大筆房款，層層設阻導致客戶戶口及產權證遲遲不能辦理。”

　　針對這封“公開信”，小湯山鎮政府一名不愿透露姓名的負責人對記者說，房產證是開發商的事，與政府無關，“吃、拿、卡、要”及“層層阻撓”的說法缺乏依據。

　　4月10日，記者致電溫州新城建設股份有限公司。該公司辦公室王主任表示，他們在北京確有富來宮這個投資項目，但他拒絕回答關于該項目的具體問題。

　　部分樓房屬違法建設

　　采訪中，記者從昌平法院了解到，富來宮溫泉公寓目前已經涉及多起房產糾紛訴訟。

　　1996年，劉先生購買了富來宮的一套房屋，至今拿不到房產證。在向規劃部門投訴時得知，包括他本人的房屋在內，富來宮部分樓房缺乏相關審批手續。今年年初，劉先生向法院提起訴訟，狀告新府山莊富來宮溫泉公寓開發中心和龍脈溫泉房地產公司，要求確認他與被告簽訂的買房合同無效。

　　經法院查明，富來宮溫泉公寓部分樓房未經城市規劃行政主管部門批準，屬違法建設，而且至今未能補辦規劃手續，產權證也因此無法辦理。

　　昌平法院一審判劉先生勝訴，要求被告退房并賠償業主損失。

　　龍脈溫泉房地產公司孟曦承認，因為房產證的問題，很多業主起訴龍脈溫泉房地產公司、新府山莊富來宮溫泉公寓開發中心，而且大都勝訴。但是，兩被告均稱沒錢，所以多數原告未能拿到賠款。（邢學波）