中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，23日上午9點，第21屆北京個人購房房地產(chǎn)展示房交會在軍事博物館拉開了帷幕。作為2006年北京第一個大規(guī)模的房展會，春季房交會一直被業(yè)內(nèi)認為是一年內(nèi)房地產(chǎn)市場的風向標。

　　從房交會組委會了解到，這次參展項目達到了43個。第一天，展會接待參觀人數(shù)3.35萬人次，意向成交483套，意向成交金額2.61億元。在現(xiàn)場記者發(fā)現(xiàn)，這次來參展的項目基本上全屬于整體項目的二期、三期，并沒有新的項目登臺，9成以上的項目全是以準現(xiàn)房、現(xiàn)房形式銷售。

　　三環(huán)內(nèi)大戶型“遭拋棄”

　　“沒有二居了！現(xiàn)在最小面積只有135平方米了，剩下的就是170平方米、210平方米的復式和躍層。”一處位于西三環(huán)附近項目的工作人員向周圍咨詢購房者介紹說。

　　記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，來參展的三環(huán)內(nèi)的項目基本上全屬于尾房，戶型面積全在120平方米—271平方米之間，價格在8000元/平方米—14000元/平方米之間，而且基本上全是頂層。在西二環(huán)的一個參展項目處，開發(fā)商甚至打出了買一層得兩層、買頂層贈送露臺的廣告，但是均價高達13500元/平方米。

　　近年來，大戶型、超大戶型的房屋屢見不鮮，不僅在商品房中占據(jù)很大分量，甚至在早期的經(jīng)濟適用房項目中也出現(xiàn)了140平方米—300平方米的“豪華房”，但是一些調(diào)查數(shù)據(jù)顯示這些大戶型、超大戶型的房屋并不受消費者歡迎。戴德梁行的一位分析人士分析說，目前北京城區(qū)內(nèi)購房的主力人群以25歲到40歲的中青年為主，主要是外地來京工作人員，而選擇房屋一般也以90平方米的大眾戶型為主，這是導致三環(huán)內(nèi)出現(xiàn)許多大戶型成為尾房的主要原因。

　　別墅項目依然火爆

　　在現(xiàn)場記者發(fā)現(xiàn)了至少6個與別墅、聯(lián)體別墅、低密度住宅有關(guān)的項目，一個位處西五環(huán)附近的聯(lián)體別墅項目負責人向記者介紹，自從去年底開盤以來已經(jīng)銷售了將近9成，目前為止80多棟別墅只剩下了8棟。

　　從去年開始建設(shè)部曾明令禁止再審批新的別墅項目，對低密度住宅也發(fā)出了警示。但是記者從現(xiàn)場一個位于河北的項目工作人員那里了解到，該公司還將在未來兩年內(nèi)開發(fā)6000棟獨體別墅，目前已經(jīng)開發(fā)了60棟，可見建別墅之風依然強勁。(賀文）