中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，23日上午9點(diǎn)，第21屆北京個(gè)人購房房地產(chǎn)展示房交會(huì)在軍事博物館拉開了帷幕。作為2006年北京第一個(gè)大規(guī)模的房展會(huì)，春季房交會(huì)一直被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是一年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。

　　從房交會(huì)組委會(huì)了解到，這次參展項(xiàng)目達(dá)到了43個(gè)。第一天，展會(huì)接待參觀人數(shù)3.35萬人次，意向成交483套，意向成交金額2.61億元。在現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)，這次來參展的項(xiàng)目基本上全屬于整體項(xiàng)目的二期、三期，并沒有新的項(xiàng)目登臺(tái)，9成以上的項(xiàng)目全是以準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房形式銷售。

　　三環(huán)內(nèi)大戶型“遭拋棄”

　　“沒有二居了！現(xiàn)在最小面積只有135平方米了，剩下的就是170平方米、210平方米的復(fù)式和躍層。”一處位于西三環(huán)附近項(xiàng)目的工作人員向周圍咨詢購房者介紹說。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，來參展的三環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目基本上全屬于尾房，戶型面積全在120平方米—271平方米之間，價(jià)格在8000元/平方米—14000元/平方米之間，而且基本上全是頂層。在西二環(huán)的一個(gè)參展項(xiàng)目處，開發(fā)商甚至打出了買一層得兩層、買頂層贈(zèng)送露臺(tái)的廣告，但是均價(jià)高達(dá)13500元/平方米。

　　近年來，大戶型、超大戶型的房屋屢見不鮮，不僅在商品房中占據(jù)很大分量，甚至在早期的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中也出現(xiàn)了140平方米—300平方米的“豪華房”，但是一些調(diào)查數(shù)據(jù)顯示這些大戶型、超大戶型的房屋并不受消費(fèi)者歡迎。戴德梁行的一位分析人士分析說，目前北京城區(qū)內(nèi)購房的主力人群以25歲到40歲的中青年為主，主要是外地來京工作人員，而選擇房屋一般也以90平方米的大眾戶型為主，這是導(dǎo)致三環(huán)內(nèi)出現(xiàn)許多大戶型成為尾房的主要原因。

　　別墅項(xiàng)目依然火爆

　　在現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)了至少6個(gè)與別墅、聯(lián)體別墅、低密度住宅有關(guān)的項(xiàng)目，一個(gè)位處西五環(huán)附近的聯(lián)體別墅項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者介紹，自從去年底開盤以來已經(jīng)銷售了將近9成，目前為止80多棟別墅只剩下了8棟。

　　從去年開始建設(shè)部曾明令禁止再審批新的別墅項(xiàng)目，對(duì)低密度住宅也發(fā)出了警示。但是記者從現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)位于河北的項(xiàng)目工作人員那里了解到，該公司還將在未來兩年內(nèi)開發(fā)6000棟獨(dú)體別墅，目前已經(jīng)開發(fā)了60棟，可見建別墅之風(fēng)依然強(qiáng)勁。(賀文）