中新網(wǎng)3月21日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，在19日閉幕的今年申城首個(gè)大型房展“上海之春”上，觀(guān)眾達(dá)到了10萬(wàn)人次，意向成交金額近4億元，較2005年的同期展會(huì)，減少約兩成左右。

　　據(jù)悉，2005年“上海之春”房展總成交金額約為5億元人民幣，2004年“上海之春”房展約為3億元人民幣。

　　“在市場(chǎng)仍處于調(diào)整期情況下，有這樣的銷(xiāo)售成績(jī)應(yīng)該還是比較理想的。”“上海之春”房展會(huì)主辦方萬(wàn)耀企龍方面的工作人員表示，與2005年下半年的房展會(huì)比較，此次房展會(huì)最大的特點(diǎn)是人氣明顯回升，部分剛性需求開(kāi)始試探性咨詢(xún)、下單。

　　主辦方提供的數(shù)據(jù)顯示，為期四天的房展會(huì)吸引了近200家房產(chǎn)商帶來(lái)230個(gè)樓盤(pán)參展。整個(gè)展覽占地面積2萬(wàn)平方米，吸引了近10萬(wàn)人前來(lái)參觀(guān)。不過(guò)，鼎盛的人氣并未帶來(lái)成交量的“全面開(kāi)花”，成交量依然主要集中于一些高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)。萬(wàn)耀企龍透露，初步統(tǒng)計(jì)展會(huì)期間預(yù)定預(yù)售房產(chǎn)涉及金額在3.6億元~3.9億元之間。

　　據(jù)觀(guān)察，近期市場(chǎng)成交量較大的地杰?chē)?guó)際城、士林華苑等項(xiàng)目，也成為展會(huì)上成交量較大的樓盤(pán)。黃浦區(qū)的士林華苑，該項(xiàng)目2月18日正式開(kāi)盤(pán)后，一直處于全市成交排名前列，在本次展會(huì)上更是預(yù)定預(yù)售了50套房源。

　　“能夠取得良好的銷(xiāo)售成績(jī)，非常重要的因素就是貼近市場(chǎng)的定價(jià)。”士林華苑銷(xiāo)售人士表示。

　　在關(guān)注成交的同時(shí)，很多開(kāi)發(fā)商都表示，此次參展主要是為聚集項(xiàng)目人氣，并摸摸市場(chǎng)情況，至于具體成交多少并無(wú)太高預(yù)期。“我們還沒(méi)正式開(kāi)盤(pán)，此次參與房展并非為追求現(xiàn)場(chǎng)成交量，而是盡量擴(kuò)大項(xiàng)目在客戶(hù)群中的知名度。”上海閘北區(qū)的綠洲雅賓利項(xiàng)目人士表示。而士林華苑銷(xiāo)售人士也認(rèn)為，此次參展的主要目的并不是賣(mài)多少房，而是盡量擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，為項(xiàng)目后續(xù)推盤(pán)聚集人氣、網(wǎng)羅目標(biāo)客戶(hù)。 (劉穎娟）