中新社上海三月十三日電 (記者 褚婷婷)經(jīng)歷近一年樓市調(diào)整，官方政策、銀行信貸形勢(shì)漸已明朗，滬上買(mǎi)房者的心理預(yù)期成了牽動(dòng)樓市“神經(jīng)”的關(guān)鍵。記者近日走訪(fǎng)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，三月以來(lái)，隨著房?jī)r(jià)下降幅度趨緩，滬上買(mǎi)房人再度“現(xiàn)身”，開(kāi)始尋覓符合自己心理價(jià)位的房源，樓市成交量由此攀升。

　　經(jīng)營(yíng)一家物流公司的李先生，已在浦東擁有一套自住房，近段時(shí)間以來(lái)，他正四處看房，準(zhǔn)備買(mǎi)套合適的市中心投資房。他告訴記者，房?jī)r(jià)調(diào)整已近一年，在沒(méi)有新調(diào)控政策出臺(tái)的情勢(shì)下，房?jī)r(jià)已基本企穩(wěn)，市中心一些絕佳地段的物業(yè)成交價(jià)基本調(diào)整到他的經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)。

　　據(jù)他介紹，他生意場(chǎng)上的好幾個(gè)熟人最近也和他一樣開(kāi)始“淘房”，無(wú)論是在房?jī)r(jià)下調(diào)時(shí)期改善自住而購(gòu)房、或是以手中閑錢(qián)投資購(gòu)房，他們認(rèn)為只要是價(jià)位能夠承受的滬上好物業(yè)，都將是非常穩(wěn)健的投資。

　　不少自住客近期也因“夠錢(qián)買(mǎi)房”而紛紛重啟買(mǎi)房計(jì)劃。在一家信息公司工作的章先生，結(jié)婚已有三年，前幾年手中積蓄有限，加之房?jī)r(jià)高，購(gòu)房計(jì)劃一直擱置，進(jìn)入今年三月，他和妻子在考察市場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)房子“買(mǎi)得起了”。他告訴記者，在上海租房畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)，如今樓市房?jī)r(jià)下調(diào)到理性?xún)r(jià)位，因此不管房?jī)r(jià)是否仍會(huì)下調(diào)，他們都打算購(gòu)買(mǎi)。“反正是自住，買(mǎi)得起就買(mǎi)了，”章先生這樣告訴記者。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入三月以來(lái)，上海樓市的成交量明顯上升。上周共成交新盤(pán)套數(shù)逾四千套，面積四十六萬(wàn)平方米，成交量增加約百分之十六。據(jù)悉，這已是從二月底以來(lái)連續(xù)第三周成交量顯著增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，買(mǎi)家在價(jià)格調(diào)整到心理價(jià)位之后開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，賣(mài)家也已充分意識(shí)到價(jià)格杠桿成為了驅(qū)動(dòng)買(mǎi)家入市的主因，于是此間樓市無(wú)論是新盤(pán)的推出，還是二手房的報(bào)價(jià)，房?jī)r(jià)都更趨理性，因此盡管三月樓市供應(yīng)量顯著放大，但成交仍在需求的逐漸釋放下表現(xiàn)積極。(完)